Möblierte 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in toller Lage!

71636 Ludwigsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1860
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71636 Ludwigsburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,55 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    970,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer möblierten und gepflegten Mietwohnung?
Dann finden Sie hier Ihr Glück!

Bei der im Jahr 1974 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Mietparteien.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die schöne 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.
Hier finden Sie Highlights wie einen großen Süd-Balkon sowie eine attraktive Einbauküche und einen TG-Stellplatz.

Der klassische Eingangsbereich bietet viel Platz und bietet genügend Stauraum für alltägliche Dinge.

Das helle und gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Träume und punktet durch die eingebaute Klimanlage.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer strahlt durch den nach Süden ausgerichteten Balkon eine sofortige Wohlfühlatmosphäre aus. Hier können Sie es sich mit einer Tasse Kaffee gemütlich machen und die Ruhe genießen.

Die Küche besticht durch ihre Größe und Ihre Ausstattung. Schränke bis unter die Decke nutzen den Stauraum in der Küche optimal aus. Alle Elektrogroßgeräte sind hier bereits vorhanden, wie z. B. Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrankl etc..

Das innenliegende, hell geflieste und moderne Badezimmer besteht aus einer Duschwanne, WC und einem Waschtisch.
Ihre Wäsche können Sie bequem in der im Untergeschoss gelegenen Waschküche waschen und trocknen. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner sind ebenfalls bereits vorhanden.

Die Wohnung besticht vor allem durch die schöne Lage, dem möblierten Zustand sowie dem großen Süd-Balkon und den hellen Räumlichkeiten.

Ausstattung

Möblierte Vermietung
Kein Keller
Süd-Balkon mit Sichtschutz
Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur mit Laminatboden
Badezimmer und Küche mit Vinylboden
Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
Klimagerät in Schlafzimmer
Küche mit moderner Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Hausmeisterservice
Fahrradabstellplatz in TG
Zentralheizung-Öl
Waschmaschine und Trockner im UG vorhanden

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Warmwasser, Hausmeisterservice/Winterdienst, Kabelgebühren, Versicherungen, Grundsteuer
Separat: Strom, Müllgebühren, Internet

Wünschenswert von Seitens des Vermieters: 1 Pers., unbef. Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere

Sonstige Informationen

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Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Ludwigsburg mit guter Erreichbarkeit zur Innenstadt.

Der Landkreis Ludwigsburg gehört der Region Stuttgart an und ist zentral in Baden- Württemberg gelegen. Er grenzt im Norden an den Landkreis Heilbronn, im Osten an den Rems-Murr-Kreis, im Süden an die kreisfreie Stadt Stuttgart und an den Landkreis Böblingen sowie im Westen an den Enzkreis.
Das Straßen- und Schienennetz gilt als sehr gut, so führt die Bundesautobahn A81 mitten durch den Landkreis. Die drei Bundesstraßen B10, B27 und B295 sorgen weiterhin für eine reibungslose Verkehrsabwicklung. Ludwigsburg verfügt über einen zentralen Bahnhof welcher mittels S-Bahn perfekt an Stuttgart angeschlossen ist. Auch halten hier diverse Nah- und Fernbahnen, sodass auch Verbindungen nach z.B. Heilbronn oder Frankfurt stets und häufig verkehren.

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