Showtime fürs Wohnen – ohne Käuferprovision!

71634 Ludwigsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1649
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71634 Ludwigsburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    92,93 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 2,9 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 2,8 km
    Flughafen: 40,2 km
    Fernbahnhof: 2,6 km
    Autobahn: 2,9 km
    U/S-Bahn: 0,7 km
    Zentrum: 0,7 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt können Sie virtuell besichtigen - Folgen Sie hierzu einfach diesem Link: https://3d.lillich-immobilien.de/1649/

Sie träumen von Ihrer eigenen 3- oder 4-Zimmerwohnung zum selber gestalten?
Dann ist diese Immobilie vielleicht etwas für Sie!

Freuen Sie sich auf eine geräumige 3,5- Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage im Norden Ludwigsburgs. Das Haus besteht aus nur 7 Parteien.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist klassisch und praktisch. Über einen großzügig angelegten Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Das Schlafzimmer ist mit ca. 17m² für heutige Verhältnisse recht groß. Es ist mit Laminatboden versehen, das Kinderzimmer im Gegensatz dazu mit Teppichboden. Dieses hat auch für ein Kind eine angenehme Größe, sodass es genügend Platz zum Spielen bzw. Lernen hat.

Bad und WC sind separat, allerdings innenliegend und noch ursprünglich. Das Badezimmer ist recht geräuming, sodass auch Ihre Waschmaschine mit Trockner hier genügend Platz hat.

Das Wohnzimmer mit Parkettboden und einer großen Fensterfront wird Sie begeistern. Von hier haben Sie Zugang zum 7m langen Balkon. Eine Markise sorgt in der warmen Sommerzeit für Beschattung und gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung besticht vor allem durch den großen Wohn- Essbereich inklusive Panoramafenster, Balkon und der schönen Lage.
Direkt gegenüber gelangen Sie auf direktem Weg zum Naherholungsgebiet "Monrepos". Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenso vorhanden.

Der Grundriss ist variabel, so wäre es zum einen möglich die Küche zu öffnen und zum anderen ein zweites Kinderzimmer zu generieren, sodass Sie eine 4-Zimmerwohnung haben. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall.
Ein Kellerraum, ein Fahrradabstellbereich sowie ein TG-Stellplatz sind selbstverständlich vorhanden und runden das Angebot ab.

Das Objekt wurde aktuell geräumt und wartet darauf von Ihnen - ganz nach Ihrem Geschmack- renoviert zu werden.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Wir haben für die Immobilie einen 3D-Rundgang erstellt, sodass Sie sich vorab alles im virtuellen Rundgang anschauen können. Hier gelangen Sie zur Online-Besichtigung:
https://3d.lillich-immobilien.de/1649/

Ausstattung

- 3,5-Zimmerwohnung
- Großer Balkon mit ca. 14m² Fläche
- Einbauküche mit elekt. Großgeräten Bj. 1992
- Bad/WC getrennt und innenliegend
- Ursprüngliches Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Braune Holz-Isolierglasfenster
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Öl-Zentralheizung Bj. 2015
- Abstellraum im Untergeschoss
- Trockenraum im Untergeschoss
- Fahrradraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenplatz
- Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Lage

Die Wohnung befindet sich in schöner, ruhiger Stadtrandlage von Eglosheim, im Norden Ludwigsburgs. Durch seine Randlage ist Eglosheim von viel Grün umgeben. Der Favoritepark begrenzt Eglosheim im Osten, das beliebte Seeschloss Monrepos mit seinen Parkanlagen im Norden.

Eglosheim selbst ist mit seinen knapp 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Ludwigsburg und liegt nordwestlich der Kernstadt.
In der Nachkriegszeit wurden viele Geschosswohnungen aber auch Ein- und Zweifamilienhäuser errichtet, wodurch sich die Einwohnerzahl vervierfachte. Weitere Einzelhandelsgeschäfte siedelten sich in den neuen Wohngebieten an. Gleichzeitig wurden Gewerbegebiete erschlossen und zahlreiche öffentliche Einrichtungen, wie die Pädagogische Hochschule, die Fachhochschule für öffentliche Verwaltung sowie das Bildungszentrum West errichtet.
Die besondere Lage an wichtigen Verkehrsachsen (A81, B27 und Schienenverkehr) prägen den Stadtteil.

Die Stadtmitte von Eglosheim ist nur ca. 8-10 Gehminuten entfernt. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants der internationalen Küche und Cafés. Eglosheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Dieser bringt Sie zum Ludwigsburger Hauptbahnhof. Der Zubringer zur Autobahn A81 und zur Bundesstraße 27 ist nur 2 Minuten entfernt.

Das Wohngebiet besticht vor allem durch seine ruhige Lage im Norden Ludwigsburgs, der Stadtrandlage und der guten Verkehrsanbindung.

Der Landkreis Ludwigsburg gehört der Region Stuttgart an und ist zentral in Baden- Württemberg gelegen. Er grenzt im Norden an den Landkreis Heilbronn, im Osten an den Rems-Murr-Kreis, im Süden an die kreisfreie Stadt Stuttgart und an den Landkreis Böblingen sowie im Westen an den Enzkreis.
Das Straßen- und Schienennetz gilt als sehr gut, so führt die Bundesautobahn A81 mitten durch den Landkreis. Die drei Bundesstraßen B10, B27 und B295 sorgen weiterhin für eine reibungslose Verkehrsabwicklung. Ludwigsburg verfügt über einen zentralen Bahnhof welcher mittels S-Bahn perfekt an Stuttgart angeschlossen ist. Auch halten hier diverse Nah- und Fernbahnen, sodass auch Verbindungen nach z.B. Heilbronn oder Frankfurt stets und häufig verkehren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü schließen