In ruhiger Wohnlage von Kornwestheim erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung eines im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut, der sich zuverlässig um die Reinigung des Gebäudes sowie den Winterdienst kümmert.
Über das helle und angenehm breite Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladend gestalteter Flur, der über eine verglaste Lichtöffnung verfügt und dadurch zusätzliches Tageslicht spendet. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe.
Direkt vom Flur aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer, welches im Jahr 2019 renoviert wurde. Eine großzügige Dusche, ein WC und ein Waschbecken sorgen hier für zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Detail ist die individuell einstellbare Beleuchtung, mit der sich je nach Wunsch die passende Lichtstimmung schaffen lässt.
Der helle und einladende Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier findet sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein Essbereich bequem Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ein schöner Pluspunkt ist der überdachte Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinder-/Arbeitszimmer aus zugänglich ist. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Herd mit Backofen, ein Kühlschrank eine Spülmaschine und eine Spüle, sowie mehrere praktische Einbauschränke.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.
- Süd-Balkon
- Innenliegendes modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Küche mit Einbauküche
- Fliesenboden in Badezimmer und Küche
- Holztüren
- Weiße Holz- und Kunststofffenster
- Kabelanschluss vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Wasch-/Trockenraum im UG
- Kellerraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
Mindestmietdauer: 1 Jahr
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Hausmeisterservice, Winterdienst, etc.
Separat: Strom, Internet, Müllgebühren
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2-3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage im Südosten von Kornwestheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie ein Baumarkt sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls in wenigen Minuten sind fußläufig ein McDonalds sowie ein Lebensmittel-Discounter erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gut. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 350 Meter entfernt. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der B27, die Auffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
