Bei dieser im Jahr 1789 erbauten Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit Landhaus-Charme. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten auf drei Etagen und bietet mit seiner historischen Bauweise eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die angebotene 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und eignet sich besonders für Studierende, Auszubildende oder Berufseinsteiger, die eine bezahlbare, kompakte und gepflegte Wohnung suchen.
Der helle Wohn- und Schlafbereich verfügt über Echtholz-Dielen und bietet trotz der kompakten Wohnfläche ausreichend Platz für eine gemütliche Schlaf-, Lern- und Wohnecke.
Im zweiten Raum befindet sich eine Pantryküche, die Platz für die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Auch die Dusche ist praktisch in diesen Bereich integriert. Die vorhandenen Vinyl- und Dielenböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Wohnung und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist eine interessante Möglichkeit für alle, die eine bezahlbare und behagliche Unterkunft suchen. Dies können Studierende, Auszubildende oder Pendler sein, müssen aber nicht.
BITTE BEACHTEN: Die zur Wohnung gehörende Toilette befindet sich außerhalb der Wohnung im 1. Obergeschoss.
- Echtholz-Dielen im Wohn-/Schlafbereich
- PVC in Küche (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss)
- Helle Holztüren
- Raufasertapete an den Wänden (2019)
- Holzfenster
- Toilette separat im 1. OG mit Vinyl-Boden (2019)
- Elektro-Nachtspeicherheizung (2019)
- Kein Balkon
- Kein Keller
- Schwäbische Kehrwoche
- Grundriss ist in Erstellung
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Kaltwasser, Abwasser, Versicherungen, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Hausmeisterservice, Müllgebühren
Separat: Heizung, Warmwasser
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: 1 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere
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Die Wohnung befindet sich in guter Citylage, nur 5 Gehminuten entfernt von der Kornwestheimer Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Eine Bushaltestelle sowie der Personenbahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
