Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung in Kornwestheim? Dann könnte diese attraktive Mietwohnung genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit lediglich drei Parteien in ruhiger Wohnlage – ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss sorgen hier für eine einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Ost-Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee zu beginnen.
Der geräumige Flur bietet Platz für Garderobe und Kommode und verbindet alle Räume der Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Echtholzparkett, der fließend in einen offenen, aber klar abgetrennten Essbereich übergeht. Hier findet sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch bequem Platz – ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden.
Die separate Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und ist bereits mit einer zeitlosen weißen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über einen Herd, Backofen, eine Spülmaschine sowie eine Mikrowelle und bietet damit eine solide und komfortable Grundausstattung für den Alltag. Ein Kühlschrank ist nicht integriert – so haben Sie die Möglichkeit, ein Modell ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorlieben auszuwählen.
Die beiden Schlafräume sind hell und großzügig geschnitten. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zudem direkt auf den überdachten Ost-Balkon – ein schöner Rückzugsort für ruhige Momente im Alltag.
Das Tageslichtbad ist modern in Weiß gehalten und mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Tageslicht-WC für Gäste zur Verfügung.
Ein eigener Außenstellplatz für Ihren PKW direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung, den schönen Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett sowie den überdachten Ost-Balkon – ein Zuhause zum Wohlfühlen.
- Überdachter Balkon mit Ostausrichtung
- Parkettboden in Wohnraum
- Laminatboden in Schlaf-/Kinderzimmer
- Fliesenboden in Küche, Bad und WC und Flur
- Holztüren hellbraun
- Weiße Kunststofffenster mit Kunststoff-Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Tageslicht-WC
- Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Speisekammer angrenzend an Küche mit Fenster
- Wasch- und Trockenraum im UG
- Großzügiger Kellerraum
- Schwäbische Kehrwoche
- Außenstellplatz direkt am Objekt
Mindestmietdauer: 1 Jahr
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Warmwasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Kaltwasser, Strom, Müll, Internet
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 3 Personen, unbefr. Arbeitsverhältnis, keine Haustiere, Nichtraucher, keine WG.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Kornwestheimer Stadtteil Südost. Ein großer Vorteil ist die hervorragende Nahversorgung in direkter Umgebung: Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Kindergärten sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ein REWE-Markt liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Die Bushaltestelle der Linie 413 erreichen Sie in nur etwa drei Gehminuten, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile sowie zum Bahnhof gelangen. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Salamander-Stadtpark. Der weitläufige Park lädt zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden ein und bietet im Sommer einen beliebten Ort zum Verweilen im Grünen. Hier genießen Sie eine kleine grüne Auszeit vom Stadtleben, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.
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