Bei der im Jahr 1928 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl – alle Wohnräume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Von hier aus gelangen Sie direkt in das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist modern gestaltet und verfügt über eine große Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen ansprechenden Waschtisch. Moderne Bodenfliesen in Kombination mit zeitlosen weißen Wandfliesen verleihen dem Raum eine freundliche und natürliche Atmosphäre.
Ein separates Tageslicht-WC wurde ebenfalls geschmackvoll saniert und ergänzt den funktionalen Wohnkomfort.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für individuelle Nutzungskonzepte – hier bleibt Raum für persönliche Entfaltung.
Die Küche mit Zugang zum Balkon fungiert als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste. Die vorhandene Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern nach Vereinbarung (VB) übernommen werden.
- geschlossene Küche mit Balkon
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad und WC
- Türen in weiß
- Raufasertapete an den Wänden
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Sep. Tageslicht-WC
- EBK kann von den jetzigen Mietern übernommen werden (VB)
- Kabelanschluss
- Gas-Etagenheizung
- Wasch- und Trockenraum im UG
- Kellerraum im Gewölbekeller
- Kehrwoche.
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2 Personen, Nichtraucher, keine Haustiere, unbefristetes Arbeitsverhältnis.
Mindestmietdauer: 3 Jahre.
Wichtig zu wissen: Im Mietvertrag wird es eine Staffelmietvereinbarung geben:
- 2028: 725,00 €
- 2030: 740,00 €
- 2032: 765,00 €.
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Kornwestheim liegt im Herzen der Region Stuttgart zwischen der Landeshauptstadt und Ludwigsburg. Seine verkehrsgünstige Lage an der A81 und an der Bahnstrecke Mannheim-Stuttgart mit dem Bahnhof „Kornwestheim Pbf“ bestimmt seine heutige wirtschaftliche Struktur. Seit dem Wegfall des Unternehmens Salamander prägen eine Vielzahl kleine und mittelständische Unternehmen die örtliche Wirtschaft- in der Summe ein großes wirtschaftliches Potential.
Die Wohnung befindet sich in Kornwestheim-Mitte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten sowie S-Bahn sind zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle für den Bus 413 ist nur wenige Meter entfernt. Die Innenstadt ist in 3 Gehminuten erreicht. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Kornwestheim ist über die Bundesstraßen B10 und B27 direkt an das Straßennetz angebunden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
