Bei der im Jahr 1974 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kornwestheim. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für Ordnung und Sauberkeit im gesamten Objekt.
Über einen Aufzug erreichen Sie bequem die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattungsmerkmale wie eine gepflegte Einbauküche und einen großzügigen, überdachten Balkon.
Vom praktischen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon. Hier können Sie an warmen Tagen die Abendsonne genießen und das lebendige Treiben der Kornwestheimer Innenstadt beobachten.
Die Küche ist mit einer klassischen Einbauküche versehen. Elektrogroßgeräte wie Herd und Spülmaschine sind bereits vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist hellblau gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtisch.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre optimale Raumaufteilung, den großzügigen Balkon und die attraktive City-Lage in Kornwestheim.
In den Nebenkosten sind enthalten: Hausreinigung, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Müllbeseitigung, Winterdienst, Aufzugskosten, Grundsteuer, Versicherung, Heizkosten.
Separat: Strom, Kaltwasser
- großer Balkon
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer, Küche
- Fliesenboden im Bad und WC
- Holztüren
- Raufasertapete an den Wänden
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- sep. WC
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden (2005)
- Küche mit EBK
- Kabelanschluss
- Waschküche
- Aufzug
- Hausmeisterservice
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Hausmeisterservice, Müll, Aufzug, Kabelanschluss, Müll.
Separat: Kaltwasser, Strom, etc.
Mindestmietdauer: 1 Jahr
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Kornwestheims. In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärztehaus, Banken, Apotheken, Blumengeschäfte etc. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn und den Busbahnhof. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
