Lichtdurchflutetes Zuhause: 2-Zimmerwohnung in belebter Kornwestheimer Lage mit kleinem Balkon!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Katrin Heller, Lillich Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2428
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Aldinger Str. 5
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.770,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,50 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    740,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Bibliothek
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer ansprechenden und komfortablen 2-Zimmerwohnung in Kornwestheim?

Was halten Sie von diesem Objekt:

Eine helle und frisch renovierte 2-Zimmerwohnung in belebter Lage sucht einen netten Mieter!

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, einladender Eingangsbereich.
Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und der bodentiefen Fenster, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten ermöglicht. Ein angrenzendes kleines Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und eine gemütliche Atmosphäre.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und funktional, mit Toilette, Waschbecken und einer einladenden Badewanne, die zudem die Möglichkeit für eine erfrischende Dusche bereithält.

Die vollausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und ermöglicht eine bequeme Zubereitung von Mahlzeiten.

Ein kleiner Balkon in Westausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen.

Die Wohnung besticht durch einen frisch abgeschliffenen Parkettboden in den Wohnräumen, der ein warmes und ansprechendes Ambiente schafft. Fliesen in Bad und Küche vereinen Ästhetik mit Praktikabilität.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, während die gemeinsame Waschküche im Haus für bequeme Wäschepflege sorgt.

Diese Immobilie bietet darüber hinaus einen Stellplatz vor dem Haus, was Parken besonders komfortabel macht. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Etagen, während ein professioneller Hausmeisterservice für die Pflege des Gebäudes sorgt.

Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit durchdachten Annehmlichkeiten und ist somit ideal für Mieter, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.

Ausstattung

Zentrumsnähe in Kornwestheim
Kleiner Balkon mit West-Ausrichtung
Frisch renoviert
Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Bad
Weiße Kunststofffenster
Braune Türen
Küche mit Einbauküche
Kabelanschluss
Personenaufzug
Kellerraum im UG
Heizung: Gas-Zentralheizung
Hausmeisterservice
Sprechanlage
Waschküche inkl. Trockenraum in UG
PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung (Gas), Wasser, Hausmeisterservice, Müll, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, etc.
Separat: Strom, Kabelanschluss, Müllgrundgebühr, Internet, etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 1 Personen, Nichtraucher, keine Haustiere, unbefristetes Arbeitsverhältnis.
Mindestmietdauer: 2 Jahre!
Wichtig zu wissen: Im Mietvertrag wird es eine Staffelmietvereinbarung geben - die Kaltmiete erhöht sich hierbei alle zwei Jahre um jeweils 2,5%.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Teil von Kornwestheim.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle "Lenzhalde" gelangen Sie in nur zwei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 411 innerhalb von lediglich 16 Fahrminuten oder fußläufig innerhalb von 18 Minuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie innerhalb von nur einer Fahrminute.
Einen LIDL-Markt erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Auch das Kornwestheimer Zentrum sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich 9 Minuten.
Die nahe gelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen ein. Verschiedene Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung.
Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiter wächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Kindergarten 140 m | Grundschule 230 m | Hauptschule 3,47 km | Realschule 1,16 km | Gymnasium 980 m | Flughafen 38,60 km | Fernbahnhof 990 m | Autobahn 3,78 km | U/S-Bahn 990 m | Zentrum 900 m | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 520 m | Gaststätten 320 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®