Großzügige 3,5- Zimmerwohnung mit Südbalkon sucht neue Mieter!
70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Katrin Heller
- FirmaLillich Immobilien
- AdresseGüterbahnhofstraße 26
70806 Kornwestheim - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax07154-70158
Objektdaten
- Objekt ID2376
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse70806 Kornwestheim
- Etage1
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.100 m²
- Zimmer3,5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft/Wasser Wärmepumpe
- Baujahr1965
- AusstattungStandard
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt1
- Garage1 Stellplatz
- Kaution3.150,00 EUR
- Kaltmiete1.050,00 EUR
- Miete pro m²10,50 EUR
- Betriebskosten brutto160,00 EUR
- Warmmiete1.270,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großen 3,5- Zimmerwohnung mit tollem Südbalkon und traumhaftem Ausblick über Kornwestheim?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien.
Beim betreten der Wohnung finden Sie sich im Flurbereich wieder, welcher durch eine Tür vom Rest der Wohnung separiert ist. Hier wird Ihnen ausreichend Platz für die Unterbringung Ihre Mäntel, Jacken und Schuhe geboten. Angrenzend befindet sich die separate Gäste-Toilette mit Waschbecken.
Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogroßgeräten wie einem Herd, einer Spülmaschine und einem Backofen ausgestattet. Der Kühlschrank wird Ihnen zudem vom Eigentümer gestellt. Den Anschluss für die Waschmaschine finden Sie hier ebenfalls vor.
Ess- und Wohnbereich gehen durch die offenen Durchgänge fließend ineinander über. Hier finden Sie außreichend Platz für einen großen Esstisch, einer Home-Office-Ecke sowie einer gemütlichen Couchlandschaft für die kommenden Herbst- und Winterabende.
Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Entfaltungsraum oder die Einrichtung eines zusätzlichen Homeoffice. Das Südschlafzimmer sowie der Durchgang vom Essbereich zum Wohnbereich haben direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist großzügig geschnitten und bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer Kornwestheims.
Das angrenzende Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Stauraum für Ihre Badutensilien ist hier reichlich gegeben.
Zur Wohnung gehört ein sich im Untergeschoss befindender Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlich Platz für die Unterbringung Ihrer Utensilien bietet. Auch können Sie sich über die Nutzung einer Einzelgarage freuen.
Das Wohnungsangebot besticht vor allem durch seinen großzügigen Grundriss, den hellen Räumen, dem tollen Südbalkon sowie der Einzelgarage.
Ausstattung
Südbalkon
Vinylboden in der Küche, dem Vorplatz und dem separaten WC
Fliesenboden im Badezimmer
Laminatboden im Wohn- und Esszimmer sowie der Garderobe
Teppichboden in beiden Schlafzimmern
Kunststofffenster weiß (2008) mit manuellen Rollläden
Weiße Holztüren
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Küche mit Einbauküche
Unrenovierter Einzug
Sat-Anlage vorhanden
Kabelanschluss vorhanden
Hybrid-Zentralheizung [Wärmepumpe + Öl]
Schwäbische Kehrwoche
Einzelgarage
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Heizung (Gas) etc.
Separat: Wasser, Strom, Müll, Kabelanschluss, Internet etc
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 2 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, Haustiere nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 1 Jahr!
Sonstige Informationen
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Lage
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Lenzhalde" in Kornwestheim-Mitte/Ost.
Den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie nach lediglich sechs Minuten Fußweg und auch für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie die Einkaufsmöglichkeiten am Kimry-Platz erreichen Sie fußläufig innerhalb von dreizehn Gehminuten. Dort finden Sie zudem eine Drogerie, einen Biomarkt, ein Modegeschäft und zwei Lebensmittelgeschäfte.
Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind alle zu Fuß in maximal 15 Gehminuten oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur einer Gehminute. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 411/ 414/ 415 innerhalb von lediglich maximal 18 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur 800m Fahrtweg bzw. 3 Fahrminute.
Der Kornwestheimer Stadtpark, als auch die nahegelegenen Felder, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren oder zum Joggen ein. Ideal für Familien: auch das Kornwestheimer Hallenbad befindet sich in direkter Umgebung.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.
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