Traumhafte 2-Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse sucht ruhigen Mieter!
70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten

- NameHerr Johannes Pohl
- AdresseGüterbahnhofstraße 26
70806 Kornwestheim - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax07154-70158
Objektdaten
- Objekt ID2266
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse70806 Kornwestheim
- Etage1
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.82 m²
- Max. Personenanzahl2
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1980
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt1
- StellplatzStellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
- Kaution2.610,00 EUR
- Kaltmiete870,00 EUR
- Miete pro m²10,61 EUR
- Betriebskosten brutto250,00 EUR
- Warmmiete1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis12.12.2029
- Baujahr lt. Energieausweis1980
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Endenergiebedarf97,20 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer tollen Wohnung mit ausladender Terrasse im Kornwestheimer Zentrum?
Was halten Sie von diesem Objekt:
Eine sehr geräumige 2-Zimmer Wohnung sucht neue Mieter!
Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit 7 Mietparteien direkt im Kornwestheimer Zentrum, wo Sie fußläufig alles finden, was für Ihren täglichen Bedarf notwendig ist.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung an sich besticht vor allem durch die Geräumigkeit der Zimmer, dem hellem Tageslichtbad sowie der wunderschönen, großen Terrasse, welche zum Entspannen und genießen einlädt.
Das hell geflieste Bad bietet Ihnen zudem eine Duschwanne, einen Waschtisch sowie ein WC.
Ein Unterschrank und Spiegelschrank sind ebenfalls bereits vorhanden, wo Sie genügend Platz für die Unterbringung Ihrer Badutensilien haben.
Über den großzügigen Flur mit zusätzlichem Einbauschrank gelangen Sie direkt in den großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher ein vielfältiges Platzangebot zum Stellen Ihres Mobiliars bietet! Hier ist sogar eine eigene Klimaanlage vorhanden. Die riesige Terrasse ist vom Wohn-/Essbereich zugänglich.
Die Küche ist ebenfalls sehr geräumig. Die Einbauküche besteht u.a. aus einer Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank sowie separatem Gefrierschrank. Zusätzliche Ober- und Unterschränke nutzen den Stauraum in der Küche optimal aus, sodass Sie hier gemütlich Ihr Lieblingsessen zubereiten können.
Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, abschließbaren Fenstergriffe sowie einer 4-fach verriegelten Sicherheitstüre ausgestattet.
Ein zur Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz rundet das Platzangebot ab.
Ausstattung
Große Terrasse mit Abstellraum (Strom vorhanden) und Wasseranschluss
Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie Kork in der Küche
Fliesenboden im Badezimmer
Holztüren
Elektrische Rollläden
Holzfenster mit abschließbaren Griffen
Klimaanlage im Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Duschwanne
Küche mit Fenster inklusive EBK
Kabelanschluss vorhanden
Zentralheizung
Hausmeisterservice mit Winterdienst
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Wasch-/Trockenraum im UG
Kein Keller im UG!
In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Versicherung, Hausmeister. Heizung, Grundsteuer, Kabel.
Separat sind zu entrichten: Strom, Wasser und Müll.
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2 Personen, Nichtraucher, unbefr. Arbeitsvertrag.
Sonstige Informationen
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Lage
Die Wohnung befindet sich direkt in der Kornwestheimer Innenstadt in bester Lage.
Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, angefangen von Apotheken, Buchhandlung, Ärzte, Bäckereien, Friseuren, Banken bis hin zu Supermärkten. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten.
Eine Bushaltestelle für den Bus 413 und 414 ist nur ca. 200 Meter entfernt; den S-Bahnhof erreichen Sie in knapp 5 Gehminuten.
Zudem ist Kornwestheim über die Bundesstraßen B10 und B27 direkt an das Straßennetz angebunden.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)