Helle 3- Zimmerwohnung sucht nette Mieter!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Johannes Pohl,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2227
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.920,00 EUR
  • Kaltmiete
    575,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,43 EUR
  • Betriebskosten brutto
    50,00 EUR
  • Warmmiete
    690,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    189,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und attraktiven Wohnung in super Lage in Kornwestheim?
Was halten Sie von diesem Objekt:

Eine schöne 3-Zimmer Wohnung sucht neue Mieter!

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit 3 Mietparteien fußläufig vom Kornwestheimer Zentrum, wo Sie alles finden, was für Ihren täglichen Bedarf notwendig ist.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung an sich besticht vor allem durch die tolle Anordnung der Zimmer inklusive nostalgischem Tageslichtbad mit Badewanne. Das Bad bietet Ihnen zudem einen Waschtisch, ein WC und Platz für die Unterbringung Ihrer Badutensilien.

Die Zimmer sind sehr gut geschnitten und bieten ausreichend Möglichkeiten zum Stellen ihres Mobiliares. Zudem sind die Zimmer mit einem zeitlosem Laminatboden ausgestattet.

In der Küche sind bereits Einbauschränke und eine Spülmaschine vorhanden und bieten individuellen Spielraum zum Einrichten.

Ein Kellerraum sowie eine Waschküche runden das Wohnungsangebot ab.

Ausstattung

Schöne, helle 3- Zimmer- Wohnung in ruhigem 3- Familienhaus
Gute Lage
Objekt bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Eingangsflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Badezimmer und Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
Bodenbelag: PVC, Laminat und Fliesen
Rarität: Einzelgarage!
Im Untergeschoss separater Kellerraum
Waschküche und Trockenmöglichkeit
Küche zur individuellen Gestaltung
Neuwertige Kunststofffenster (2011)
Wesentlicher Energieträger: Strom

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Kabelanschluss, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Strom, Heizung, Wasser, Müll-Grundgebühr, Internet etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet. 
Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Tellstraße, einer sehr wenig befahrenen Straße im südlichen Teil Kornwestheims. Der Standort eignet sich hervorragend auch für sportlich aktive Bewohner. Fußläufig erreichen Sie in lediglich ca. 3 Minuten die Felder Richtung Stuttgart. Ebenso befinden sich in gleicher Entfernung zahlreiche Sportmöglichkeiten wie das Kornwestheimer Funsport-Zentrum, welches unter anderem ein Fitnessstudio, Beachvolleyballplätze, eine Kletterwand und vieles mehr beinhaltet. Gegenüber können Sie ausgiebig Fußball und Tennis spielen. Für frische Brötchen oder frische Wurst benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Beides erreichen Sie fußläufig in knapp 2 Minuten. Sollten Sie für den Alltag einkaufen, so können Sie dies im neu errichtetet Rewe-Markt auf dem Salamanderareal erledigen.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen.

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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