Schöne 3,5-Zimmerwohnung in Kornwestheim!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2211
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,41 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1964 erbauten Immobilie handelt es sich um eine 3,5-Zimmerwohnung (zzgl. möglichem Arbeitszimmer!) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Vom Flur gelangen Sie in die hellen Räumlichkeiten. Die dazugehörige Garderobe bietet Ihnen ausreichend Platz für die Unterbringung Ihrer Jacken.

Das Tageslicht-Badezimmer erstrahlt in klassischem Weiß und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne. Des Weiteren finden Sie hier selbstverständich auch einen Waschtisch sowie ein WC. Für die Unterbringung Ihrer Badutensilien ist noch genügend Platz vorhanden.

Dreh- und Angelpunkt für Familie und Gäste ist die offene Küche. Elektrogroßgeräte, wie eine Spülmaschine, einen Backofen, einen Herd und einen Kühlschrank sind in der Einbauküche enthalten. Die Küche geht nahtlos in den Wohn-Essbereich über. Hier kommt der Wohlfühlfaktor nicht zu kurz und Sie haben direkten Zugang zum überdachten Balkon. Ebenso direkten Zugang zum Balkon haben Sie vom Kinderzimmer aus. Neben diesem befindet sich nun das Schlafzimmer.
Dieses besticht vor allem durch den großen, modernen Einbauschrank, der sich über die komplette linke Wand erstreckt. Des Weiteren findet sich noch ausreichend Platz für ein Beistellbett oder einen kleinen Homeoffice-Bereich.
A Propos Homeoffice: Ein kleines Zimmer haben wir noch. Dieser Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss kann natürlich ebenso zum separat Arbeiten genutzt werden.

Zusammengefasst: Eine schöne Wohnung ohne direkten Nachbarn über Ihnen mit praktischem Grundriss, Einbauküche und überdachtem Balkon.

Ausstattung

Überdachter Balkon
Laminatboden in den Schlafräumen
Fliesenboden in Badezimmer, WC, Küche, Flur und Arbeitszimmer
Holztüren braun
Holzfenster braun mit Kunststoff-Rollläden
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Offene Küche mit Einbauküche
Zentralheizung
Elektrik erneuert
4. mögliches Zimmer als Homeoffice denkbar

Kabelanschluss vorhanden
Waschküche im UG
Bühnenraum + Abstellkammer vorhanden
Gute Stellplatzsituation vor Ort

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Warmwasser, Kabelanschluss, Versicherung etc.
Separat: Kaltwasser, Strom und Müll etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Süden Kornwestheims. Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich fünf Gehminuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur zwei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 413 innerhalb von lediglich 10 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur zwei Autofahrminuten. Die nahegelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren oder zum Joggen ein.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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