Frisch Sanierte 3-Zimmerwohnung in guter Lage in Kornwestheim!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

blank

Objektdaten

  • Objekt ID
    2203
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,11 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    880,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    58,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 58,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1965 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten in guter Wohnlage.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die schöne, frisch renovierte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie Highlights wie ein renovierter und gut durchdachter Grundriss, Platz für Ihre Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad.

Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die freundlich gestalteten und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten.

Das große und helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine schöne Wohnlandschaft und hat zudem einen direkten Zugang zum West-Balkon, auf welchem Sie angenehme Sommerstunden verbringen können.

Dreh- und Angelpunkt für Familie und Gäste ist die Küche. Auf Grund der Größe bleiben hier praktisch keine Wünsche offen und Sie können sich bei der Gestaltung der Einbauküche frei entfalten.

Das Tageslicht-Badezimmer strahlt im weißen Bad-Design und ist mit einer Duschwanne und einem Waschtisch ausgestattet. Die grauen Fliesen geben dem weißen Badezimmer einen schönen Akzent.

Angrenzend befindet sich das separate Tageslicht-WC.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und punktet mit guten Stellmöglichkeiten. Das weitere Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer.

Die Wohnung besticht vor allem durch dem sanierten Gesamtzustand. Hier wurde nicht nur die gesamte Wohnung sondern auch viele Teile des Hauses renoviert.
Des weiteren leben Sie hier in einer guten Wohnlage mit einer tollen Raumaufteilung.

Ausstattung

Renovierter Einzug
Überdachter West-Balkon
Vinyl in den Schlafräumen
Vinyl in Wohnzimmer und Flur
Fliesenboden im Badezimmer
Fliesenboden in der Küche
Holztüren Weiß
Weiße Kunststofffenster mit teilweise elek. Rollläden
Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschtisch
Separates Gäste-WC mit Tageslicht
Küche mit Platz für Ihre Einbauküche

Kabelanschluss vorhanden
Gas-Etagenheizung
Wasch- und Trockenraum im UG
Keller im UG

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen.
Separat: Gas, Strom, Müll-Grundgebühr, Internet etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 4 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine HT.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Die vorliegende Wohnung in einem schönen Dreifamilienhaus befindet sich in Kornwestheim Mitte in schöner, ruhiger Wohnlage und nur ein paar Schritte vom Stadtpark entfernt.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie die Einkaufsmöglichkeiten am Kimry-Platz erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich fünf Gehminuten. Dort finden Sie eine Drogerie, einen Biomarkt, ein Modegeschäft und zwei Lebensmittelgeschäfte.
Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind alle zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen.

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®