Attraktive Dachterrassen-Wohnung mit EBK sucht langfristigen Mieter

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2153
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    625,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,78 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus im Dachgeschoss.

Vom Flur aus gelangen Sie linkerhand in das angenzende Schlafzimmer. Hier sind keine Dachschrägen vorhanden, sodass Sie genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank haben.

Weiter gelangen Sie ins Wohnzimmer. Dieses ist großzügig geschnitten, ebenfalls ohne Dachschrägen und wegen seiner großen Fensterfront tagsüber immer hell. Das Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse! Hier haben Sie einen herrlichen Ort um zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.

Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier findt sich außreichend Platz für die Unterbringung zahlreicher Kochutensilien. Unter dem großen Dachfenster lässt sich zudem optimal ein Esstisch mit Stühlen platzieren.

Das Tageslicht-Badezimmer ist durch seine weißen Fliesen sehr zeitlos gestaltet und mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet. Auch einen Badezimmerschrank können Sie hier ohne Probleme unterbringen. Angrenzend befindet sich zudem ein separates Gäste-WC mit einem weiteren Waschbecken.

Die Waschmaschine findet im Waschraum im Untergeschoss ihren Platz. Hier befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und ein separater Kellerraum, welcher zugehörig zur Wohnung ist.

Abgerundet wird das Angebot mit einem PKW-Stellplatz. On top sorgt ein Hausmeisterservice für Sauberkeit.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihre optimale Raumaufteilung, sowie einem separaten WC und der tollen Dachterrasse.

Ausstattung

Dachterrasse-West
Laminatboden in den Wohn- und Schlafzimmer
Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche
Holztüren braun
Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Tageslichtbad mit Duschwanne
Separates Gäste-WC
Küche mit Einbauküche

Unrenovierter Einzug
Kabelanschluss
Zentralheizung-Gas
Wasch-Trockenraum im UG
Außenstellplatz am Objekt
Hausmeisterservice
Keller im UG mit Strom und Licht

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Warmwasser, Versicherung, Hausmeister, Kabelanschluss
Separat : Strom, Kaltwasser und Müll

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 2 Personen, Nichtraucher, keine Haustiere, gerne langfristig.

Sonstige Informationen

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Lage

Das Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Kornwestheim-Nord. Die Bushaltestelle für den Bus 413 ist in 5 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof in ca. 10 Min.
Die Innenstadt ist in 4 Gehminuten erreicht. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab. Außerdem können Sie direkt von der Wohnung aus zu langen Wanderungen auf das Feld starten.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen.

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

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