Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und toller Lage

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2104
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    63,75 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.280,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,98 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    910,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    76,31 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,31 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1966 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die frisch gestrichene und schicke 2-Zimmerwohnung. Hier finden Sie tolle Highlights wie ein modernes Bad mit Fenster, 2 Balkonen sowie einem hochwertigen Bodenbelag.

Vom Flur aus betreten Sie die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz und sorgt für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.
Der hochwertige Parkettboden trägt seinen Teil hierzu bei. Das mehr als großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und mehrere Kleiderschränke. Der hochwertige Vinylboden überzeugt durch Belastbarkeit und ist wasserfest.

Genießen Sie ruhige Stunden auf Ihrem Balkon. Der überdachte Süd-Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Der zweite kleinere Balkon ist von der Küche aus begehbar.

Die vorhandene Küche ist ein weiteres Highlight und punktet mit viel Platz! Sie können direkt einziehen.

Das Tageslichtbad ist auf dem neuesten Stand und besteht aus einer modernen Dusche, einem ansprechenden Waschtisch und einem praktischen Handtuchheizkörper.

Das Wohnungsangebot besticht vor allem durch den raffinierten Grundriss und die moderne Ausstattung.

Ausstattung

Süd-Balkon mit Markise
zweiter Balkon zur Küche
Vinylboden im Schlafzimmer
Parkettboden im Wohnzimmer
Fliesenboden in Badezimmer, Flur und Küche
Holztüren weiß
Weiße Kunststofffenster mit Kunststoff-Rollläden
Saniertes Bad mit moderner Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper
Einbauküche vorhanden

Renovierter Einzug
Glasfaser vorhanden
Kabelanschluss im Schlaf-, Wohnzimmer
Zentralheizung mit Solaranlage
Trockenraum im UG
1 Keller im UG mit Strom und Licht
Hausmeisterservice
Einzelgarage am Haus

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Grundsteuer, Versicherung, Hausmeisterservice
Separat: Müllgebühren, Strom

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Eine Bus-Haltestelle der Linie 413 ist unmittelbarer Reichweite.
Ein Supermarkt, Tankstelle sowie Einzelhandelsläden befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zudem sind Kinderspielplatz, Kindergarten und Schulen in der Nähe.
Die Kornwestheimer Felder sind in direkter Umgebung, welche zu schönen Spaziergängen einladen.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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