Geräumige 4-Zimmerwohnung freut sich auf Sie!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2102
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.295,00 EUR
  • Kaltmiete
    735,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,96 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    855,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um einen sanierten Altbau in citynaher Lage. Das reine Wohngebäude besteht aus lediglich 3 Einheiten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittene 4-Zimmerwohnung.
Die Küche besticht durch Ihre Größe. Ein kleiner Tisch könnte hier seinen Platz finden und entsprechend zum Frühstücken einladen. Die komplette Einbauküche wird vom Vermieter gestellt. Sämtliche Elektrogroßgeräte sind vorhanden. Darunter fallen Kühlschrank, Herd und Backofen.

Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine, sodass Sie zum Wäschewaschen nicht extra die Wohnung verlassen müssen.

Im vorhandenen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank sowie ein geräumiges Bett.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Kinderzimmer. Durch die Fenster nach Süden haben Sie hier einen schönen Ausblick auf den Kastanienbaum.

Das 3-Familienhaus bzw. die 3 Wohnungen teilen sich einen Balkon. Dieser wird gemeinschaftlich genutzt und befindet sich erfreulicherweise auf dem Stockwerk der vorliegenden 4-Zimmerwohnung.

Die 4-Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihren praktischen Grundriss, die Einbauküche und dem Tageslichtbad. Die zentrale Lage ist außerdem von großem Vorteil.

Ausstattung

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Stellplatz am Objekt
Laminatboden in den Wohn-, Flur- und Schlafräumen
Fliesenboden im Badezimmer
Holztüren
Gemeinschaftlicher Balkon
Holzisolierglasfenster mit Kunststoff-Rollläden
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
EBK ist im Mietpreis inbegriffen
Türsprechanlage vorhanden
Kabelanschluss
Etagenheizung
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Kabelanschluss, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen
Separat: Heizung (Gas), Wasser, Strom, Müll

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 4 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Stadtlage angrenzend an den Kornwestheimer "Alten Dorfkern", nur 3 Gehminuten entfernt von der Kornwestheimer Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
A propos Restaurants: Zwei der drei besten Restaurants Kornwestheims befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Vorteil wenn Sie Fan von Außenbestuhlung und lauen Sommernächten sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Eine Bushaltestelle sowie der Personenbahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles! Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blue“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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