3-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon und saniertem Bad!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2076
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dammstraße 4
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    66,30 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.160,06 EUR
  • Kaltmiete
    720,02 EUR
  • Miete pro m²
    10,86 EUR
  • Betriebskosten brutto
    87,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    807,02 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im Nordwesten von Kornwestheim in der Dammstraße.
In unmittelbarer Nähe zum Güterbahnhof, bei welchem Sie jedoch keinen Durchfahrtszugverkehr erwarten müssen!

Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die erst kürzlich renovierte 3-Zimmerwohnung im 1. OG.

Vom Flur, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet und zudem ein Einbauschrank enthält, gelangen Sie in Küche, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer sowie in das dritte Zimmer. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und erstrahlt in heller Atmosphäre.

Das freundliche und helle Wohnzimmer eignet sich hervorragend für eine große Sofalandschaft. Von hier aus gelangen Sie mit nur wenigen Schritten auf den schönen Süd-Balkon mit Blick in´s Grüne.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank sowie Platz für ein großes Bett.

Das in weiß gehaltene Tageslicht-Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Hier haben Sie genügend Stauraum für Handtücher und Kosmetikartikel des täglichen Gebrauchs. Auch ein Anschluss für die Waschmaschine ist hier vorhanden.

Zur Küche gehört keine Einbauküche, jedoch wurde dieses Zimmer auch renoviert sowie ein neuer Fliesenspiegel an der Wand angebracht. Hier können Sie Ihrem Geschmack freien lauf lassen, da Sie entweder eine Küche mieten oder eine Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einbauen können.

Elektrik und Heizkörper sind ebenso erneuert worden.

Ausstattung

3-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon
Blick ins Grüne vom Balkon
8-Familienhaus
Fliesenboden im Badezimmer
Vinyl oder Laminatboden
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Sprechanlage
Fenster 2014
Rollläden vorhanden
Praktischer Einbauschrank im Flur
Keine Einbauküche vorhanden
Schwäbische Kehrwoche
Steckdose auf Balkon

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Kaltwasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen

Separat: Heizung (Gas), Warmwasser, Strom, Müll, Internet etc.

Wünschenswert von Seitens des Vermieters: max. 4 Personen, unbefristetes Arbeitsverhältnis, Nichtraucher, keine Haustiere

Mögliche Tapezier- sowie Bodenbelagsarbeiten sind vom Mieter zu tragen.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Nordwesten von Kornwestheim in der Dammstraße.
In unmittelbarer Nähe zum Güterbahnhof, bei welchem Sie jedoch keinen Durchfahrtszugverkehr erwarten müssen!

Hier benötigen Sie für den Alltag kein Auto, da das Kornwestheimer Zentrum fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie direkt diverse Supermärkte, wie Edeka, Norma und Penny. Des Weiteren natürlich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Cafés, Kino und vieles mehr.
4 Minuten vom Zentrum entfernt, befindet sich der Bus- und S-Bahnhof. Letzterer erfreut sich über seine sehr gute Anbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart (3 bzw. 12 Min/ Hauptbahnhof).
Auch die Kleinen kommen bei vorliegender Immobilie voll auf Ihre Kosten: Den nächsten Kindergarten finden Sie in nur 240 Metern. Und sobald Ihr Kind älter wird, kann auch die Schule zu Fuß in nur wenigen Metern erreicht werden. Praktisch: Der nächste, schöne Spielplatz ist 1-2 Gehminuten entfernt. Auch die offenen Felder erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten - egal ob Sie eine Fahrradtour machen, Joggen gehen oder beim Bauern frische Eier und Gemüse kaufen.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne. Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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