Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Platz für Ihren begehbaren Kleiderschrank!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

blank

Objektdaten

  • Objekt ID
    2063
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.370,00 EUR
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,29 EUR
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    940,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Haustiere erlaubt
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die klassisch geschnittene Wohnung im Dachgeschoss.

Vom Flur, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet, gelangen Sie in zwei der drei Räume, in den 3. Raum gelangen Sie direkt über das Schlafzimmer, was für Sie die beste Voraussetzung für einen begehbaren Kleiderschrank darstellt. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und erstrahlt in einer wunderbar hellen Atmosphäre.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer eignet sich hervorragend für eine große Sofalandschaft. Aufgrund der Größe des Wohnzimmers können Sie neben einem Esstisch auch Ihr Arbeitszimmer einrichten. Hier können Sie mit nur einem Schritt die Abendstunden gemütlich auf Ihrer Dachloggia verbringen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel und ein großes Bett.

Das in weiß gehaltene Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Hier haben Sie genügend Stauraum für Handtücher und Kosmetikartikel des täglichen Gebrauchs.

Eine praktische Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten ist bereits vorhanden. Die Küche bietet hierbei viel Platz und ist mit ausreichend Schränke ausgestattet, welche viel Stauraum für Bevorratung und Kochutensilien schaffen.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt am Objekt, welche das Angebot perfekt abrundet.

Die vorhandene Wohnung besticht vor allem durch die tolle Lage, ihrem durchdachten Grundriss und der vorhandenen Einbauküche.

Ausstattung

Dachloggia
Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer sowie Flur
Fliesenboden im Badezimmer und Küche
Holztüren weiß
Kunststofffenster weiß, teilw. mit Kunststoff-Rollläden
Öl-Zentralheizung
Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschluss
Küche mit Einbauküche

Kabelanschluss vorhanden
Fahrradraum im UG
Waschküche und Trockenraum im UG
Keller im UG
Hausmeisterservice

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Versicherung, Kabelgebühren
Separat: Strom, Müllgebühren

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2 Personen, NR, unbefristeter Arbeitsvertrag, Haustiere nach Absprache

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Kornwestheim.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ein REWE-Supermarkt, eine Tankstelle sowie Einzelhandelsläden, welche fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar sind.

Eine Bus-Haltestelle der Linie 413 befindet sich direkter Umgebung des Gebäudes und ist einer Gehminute vom Gebäude erreichbar. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach lediglich drei Fahrminuten. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 7 Minuten zur Autobahnauffahrt Stuttgart-Zuffenhausen Richtung Stuttgart/ Flughafen/ München sowie Heilbronn/ Frankfurt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blue“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®