Schöne 3-Zimmerwohnung mit West-Balkon und Garage sucht neuen Mieter!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1978
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    66,67 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.295,00 EUR
  • Kaltmiete
    695,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,42 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    925,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    178,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 178,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und Gemeinschaftsgarten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss.

Der lange Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Gaderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der hellen Wohnung.

Beide Schlafräume punkten durch den klassischen Schnitt mit vielen Stellmöglichkeiten und Helligkeit. Eines der beiden Zimmer lässt sich auch hervorragend als Arbeitszimmer nutzen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz und lässt sich optimal in einen Wohn- und Essbereich unterteilen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen West-Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Hier können Sie schöne Stunden genießen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Elektrogroßgeräte wie Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine sind bereits vorhanden. Die vorhandenen Einbauschränke sorgen für reichlich Stauraum für Kochutensilien sowie Bevorratung. In der Küche findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz. Die Einbauküche inklusive Waschmaschine kann vom jetzigen Mieter für 500 € abgelöst werden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie Waschbecken ausgestattet und bietet zusätzlich Stauraum für Kosmetikartikel und Handtücher.

Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Eine Einzelgarage direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Ausstattung

West-Balkon mit elektrischer Markise
Parkettboden im Wohnzimmer
Laminatboden im Kinderzimmer
Korkboden im Flur und Schlafzimmer
Fliesen im Bad und in der Küche
Weiße Kunststofffenster
Braune Holztüren
Innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Küche ohne Einbauküche (kann vom aktuellen Mieter für 500 € abgelöst werden)

Kabelanschluss
Kellerraum
Trockenraum
Öl-Zentralheizung
Einzelgarage direkt am Haus
Hausmeisterservice

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Wasser, Heizung, Grundsteuer, Kabelgebühren, Hausmeisterservice, etc.
Separat: Müll, Strom

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Kornwestheim.
Ein REWE-Supermarkt und eine Tankstelle befinden sich 7 Gehminuten entfernt. Für frische Brötchen sorgt eine Bäckerei, die Sie fußläufig innerhalb von 8 Minuten erreichen. Die Felder in der näheren Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Radfahren oder Joggen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie innerhalb von 3 Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Gehminuten oder bequem mit der Buslinie 413 innerhalb von 10 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie in lediglich zwei Fahrminuten.

Kindergarten, Grundschule, Real- und Gesamtschule sowie Gymnasium erreichen Sie entweder zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

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