Wo Wohnträume wahr werden: 3,5-Zimmerwohnung mit sonniger Dachterrasse und TG-Stellplatz

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1958
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86,12 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2008
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,77 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.360,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine hochwertige und attraktive 3,5-Zimmerwohnung, die vor allem durch die tolle Ausstattung und der großen Dachterrasse besticht.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung im obersten Stockwerk der gepflegten Wohnanlage eines 6-Familienhaus.

Der Flurbereich bietet Ihnen bereits ausreichend Platz für Ihre Gaderobe. Über diesen gelangen Sie in die hellen Räumlichkeiten der Wohnung. Hier finden Sie auch einen praktischen Abstellraum.

Das Wohnzimmer bietet durch den großzügigen Schnitt viel Stellfläche und lässt sich somit optimal in einen Wohn- und Essbereich unterteilen. Hier findet neben einer gemütlichen Sofalandschaft auch eine einladende Essecke ihren Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse, auf welcher sich wunderbar die Sonne genießen und Freunde einladen lässt.
Eine große elektrische Markise spendet Ihnen an sonnigen tagen zusätzlichen Schatten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die durch das helle Design zeitlos erscheint. Elektrogroßgeräte wie Herd, Backofen und Kühlschrank sind bereits vorhanden. Die Ober- und Unterschränke bieten Ihnen viel Platz für die Bevorratung sowie Kochutensilien aller Art.

Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinder- oder Arbeitszimmer bieten durch den klassischen Grundriss viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer bieten idealen Platz und sind nahezu quadratisch geschnitten.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Spiegelschrank sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz. Außerdem bietet das Badezimmer genügend Stauraum für Handtücher und Kosmetikartikel des täglichen Gebrauchs.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gemütliche und komfortable Wärme.

Auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes gehört zur Wohnung, welcher das Angebot perfekt abrundet.

Ausstattung

Große West-Terrasse mit elektr. Markise
Parkettboden in Wohnzimmer und den Schlafzimmern
Fliesenboden im Flur, Badezimmer und Küche
Holztüren braun
Kunststofffenster weiß mit Rollläden (teilw. elektrisch)
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
Separates Gäste-WC
Küche mit Einbauküche

Fußbodenheizung
Kabelanschluss vorhanden
Hausmeisterservice
Videosprechanlage
TG-Stellplatz
Trockenraum im UG
Kellerraum im UG mit Licht und Strom

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung+Wasser, Hausmeisterservice. Kabelgebühren, Versicherung, Grundsteuer, Allgemeinstrom, etc.
Separat: Strom, Internet

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 2-3 Personen, keine Haustiere, Nichtraucher, unbef. Arbeitsverhältnis

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet im Osten Kornwestheims im Weißenfelser Ring.

Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie die Einkaufsmöglichkeiten am Kimry-Platz erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich ein bis zwei Gehminuten. Dort finden Sie neben zwei Bäckereien, eine Drogerie, einen Biomarkt, ein Modegeschäft und zwei Lebensmittelgeschäfte.
Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur zwei Gehminute. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 412 innerhalb von lediglich 8 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur zwei Fahrminuten. Die nahegelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren oder zum Jogggen ein.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

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