Haus im Haus – 5 Zimmer mit großer Terrasse und Süd-Balkon auf zwei Ebenen

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1935
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.570,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.520,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der vorliegenden Immobilie aus dem Jahr 1956 handelt es sich um ein ideales "Haus im Haus"-Konzept.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Treppenhaus und von hier aus in die hellen Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss der Immobilie.
Die Besonderheit hierbei: in der Immobilie besteht nur noch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie sind somit alleiniger Mieter über zwei Etagen im Haus.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen durch den klassischen Schnitt zahlreiche Stellmöglichkeiten und viel Platz. Ein angrenzende Esszimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet genügend Raum für einen großen Esstisch. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Süd-Balkon, auf welchem Sie die Sonne und den Blick ins Grüne genießen können.

Das Schlafzimmer bietet eine gute Aufteilung und viel Platz um sich wohlzufühlen.

Nebenan befindet sich die Küche, die bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Herd, Backofen sowie Kühlschrank sind bereits vorhanden und können direkt genutzt werden. Stauraum für Kochutensilien und Bevorratung wird durch die vorhandenen Einbauschränke ausreichend geboten.

Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse - das Highlight dieses Objektes. Auf der Terrasse lassen sich zahlreiche Gäste empfangen und in den Sommermonaten die Abendstunden genießen, Ihre persönliche Auszeit vom Alltag.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, Waschtisch sowie Spiegelschrank ausgestattet. Hier befindet sich auch ausreichend Platz für Handtücher und Kosmetikartikel des täglichen Gebrauchs.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, die ganz nach Bedarf genutzt werden können. Durch die große Stellfläche können Sie hier sowohl einen Schlafbereich, als auch einen Wohnbereich einrichten. Außerdem bietet eines der Zimmer Platz und Anschluss für eine zukünftige Kochnische.

Neben einem weiteren Tageslicht-Badezimmer mit Dusch-/Badewanne und Waschtisch befindet sich auf dieser Ebene noch ein separates Tageslicht-WC. Auch hier haben Sie ausreichend Stauraum für Handtücher und Kosmetikartikel.

Im Untergeschoss befinden sich neben zwei Kellerräumen die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Eine eigene große Garage direkt am Haus rundet dieses Angebot perfekt ab.

Ausstattung

Süd-Balkon
Große Terrasse

Bodenbelag im OG:
Parkettboden im Flur, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
Fliesenboden in der Küche und im Bad

Bodenbelag im DG:
Teppichboden im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
Fliesenboden im Bad und Gäste-WC

Weiße Holztüren
Braune Holzfenster mit elektrischen Kunststoff-Rollläden im OG
Braune Kunststofffenster mit Kunststoff-Rollläden im DG
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC im OG
Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne und Waschbecken im DG
Separates Tageslicht-WC im DG

Unrenovierter Einzug
Antennenanschluss
Bühnenraum/Dachboden
PKW-Garage
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im UG
Kellerräume im UG

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Versicherungen, Grundsteuer, etc.
Separat: Kaltwasser, Strom, Internet

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 4 Personen, unbefristetes Arbeitsverhältnis, Haustiere nach Rücksprache

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen Kornwestheims, in der Alexanderstraße.
Die Stadtmitte ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen wie Kino, Ärzte, Fitnessstudios, Restaurants der internationalen Küche und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle (Linien 411 und 412) gelangen Sie fußläufig in nur drei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 9 Gehminuten.
Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach lediglich drei Fahrminuten. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 6 Minuten zur Autobahnauffahrt Stuttgart-Zuffenhausen Richtung Stuttgart/ Flughafen/ München sowie Heilbronn/ Frankfurt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Pietro“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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