Wohnoase: Attraktive 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse sucht neuen Mieter!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1928
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55,90 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.755,00 EUR
  • Kaltmiete
    585,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,47 EUR
  • Betriebskosten brutto
    165,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt aus dem Jahr 1985 handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten im Osten Kornwestheims.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss. Der lange und geräumige Flur verbindet die Räume zu einem klassischen Grundriss.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Stellmöglichkeiten, um den Raum in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich zu unterteilen. Von hier aus gelangen Sie auch u. a. auf die riesige Terrasse, welche Sie über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Hier können Sie in ruhe gemütliche Abende mit Ihren Gästen verbringen. Tagsüber spenden Ihnen zwei praktische Markisen (eine hiervon elektr.) ausreichend Schatten.

Auch das Schlafzimmer punktet durch den geschickten Schnitt mit vielen Stellmöglichkeiten und einem direkten Zugang zur Terrasse.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Spüle, Spülmaschine, Herd sowie Backofen sind bereits vorhanden. Die Schränke nutzen den Stauraum optimal aus und bieten viel Platz für Bevorratung und Kochutensilien aller Art. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.

Das helle und moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Spiegelschrank ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit Blick ins Grüne, die Sie sowohl von der Küche, als auch vom Wohn- sowie Schlafzimmer erreichen können.

Ausstattung

Große Ost-Terrasse
Laminatboden im Wohnzimmer
Teppichboden im Schlafzimmer
Fliesenboden in Küche und Badezimmer
Holztüren braun
Holzfenster braun mit Rollläden
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Spiegelschrank
Küche mit Einbauküche
2 x Markise

Kabelanschluss vorhanden
Fernwärme-Gas
Großer Keller im UG
Service für Hausreinigung und Winterdienst
Gute Stellplatzsituation Vor-Ort

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Wasser, Heizung, Kabelanschluss, Kehrwoche/Winterdienst, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen.
Separat: Strom, Müll-Grundgebühr

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 1-2 Personen, unbefristetes Arbeitsverhältnis, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Kornwestheimer Osten in schöner, ruhiger Wohnlage.
Die nächstgelegene Bäckerei sowie die Einkaufsmöglichkeiten am Kimry-Platz erreichen Sie fußläufig innerhalb von wenigen Gehminuten. Dort finden Sie eine Drogerie, einen Biomarkt, ein Modegeschäft und zwei große Lebensmittelgeschäfte.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur einer Gehminute. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 412 innerhalb von lediglich 10 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur zwei Fahrminuten.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“ oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Pietro“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

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