Mach´s dir gemütlich! Schöne 2,5-Zimmerwohnung mit Einbauküche sucht ruhigen Mieter

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1926
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Kaution
    2.175,00 EUR
  • Kaltmiete
    725,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,54 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    825,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 2,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines freistehenden 3-Familienhauses in Kornwestheim?
Dann ist dieses Objekt vielleicht das Richtige für Sie!

Freuen Sie sich auf einen großzügigen und komfortablen Wohnraum, welcher viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und vieles Andere bietet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gepflegte 2,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Über einen breiten und einladenden Flur betreten Sie die Wohnung, welcher auch genügend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit Nord-Ausrichtung und schönem Ausblick ins Grüne.
Diesen erreichen Sie direkt über die Küche. Diese ist mit einer soliden und gepflegten Einbauküche ausgestattet. Eine Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank sowie eine Dunstabzugshaube sind hier bereits vorhanden. Eine Vielzahl an Schränke nutzen den Stauraum zudem optimal aus und bieten Platz für Bevorratung und Kochuntensilien aller Art.

Das Schlafzimmer selbst punktet mit üppigen Stellflächen und bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten

Das Tageslicht-Badezimmer punktet mit einer modernen Optik und ist mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WCa ausgestattet.

Das Wohnzimmer bietet viel Entfaltungsfreiraum und eine tolle Stellfläche. Der Raum ist groß genug um einen gemütlichen Wohn- sowie Essbereich zu unterteilen. Hier wartet auch ein weiteres Zimmer mit praktischen Einbauschrank auf Sie.

Ihre Wäsche können Sie bequem in der Waschküche waschen und trocknen. Ein zusätzlicher Kellerraum ist ebenfalls im UG vorhanden.

Die Wohnung besticht vorallem durch den großzügigen Grundriss, dem gepflegten Zustand sowie der praktischen Einbauküche.

Ausstattung

Laminatboden in den Wohnräumen, Küche sowie Flur
Fliesenboden im Badezimmer
Holztüren weiß
Weiße Holzfenster mit Rollläden
Einbauküche vorhanden
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
Wasch- und Trockenraum im UG
Kabelanschluss
Öl-Zentralheizung
WW über Durchlauferhitzer
Waschmaschinen- und Trockenraum im UG
Keller im UG
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind enthalten: Heizung, Kaltwasser, Versicherung, Grundsteuer etc
Separat: Strom, Müll, Internet

Wünschenswert: max. 1-2 Pers., Nichtraucher, unbefristetes Arbeitsverhältnis, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die helle 2,5- Zimmerwohnung befindet sich in Kornwestheim-Mitte/West in zentrumsnaher Lage, nur 3 Gehminuten von der S-Bahn und dem Busbahnhof entfernt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Pietro“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

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