Viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Kamin und Stellplatz

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1919
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.345,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.115,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,62 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1956 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage im Süden Kornwestheims.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die großzügig gestaltete 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss.

Vom Flur aus betreten Sie die freundlich gestalteten und hellen Räumlichkeiten.

Das Wohnzimmer bietet viel Entfaltungsfreiraum und eine tolle Stellfläche. Der Raum ist groß genug um einen gemütlichen Wohn- sowie Essbereich zu unterteilen. Der zusätzliche Kamin im Wohnzimmer ist in den Wintermonaten eine zusätzliche Wohlfühlquelle!

Die Küche ist mit einer soliden und gepflegten Einbauküche ausgestattet. Eine Spüle, Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank sowie eine Dunstabzugshaube sind hier bereits vorhanden. Schränke bis unter die Decke nutzen den Stauraum zudem optimal aus und bieten Platz für Bevorratung und Kochuntensilien aller Art. Auch für einen großen Esstisch ist angrenzend noch genügend Platz vorhanden.

Das Tageslicht-Bad auf der unteren Ebene ist mit einer großen Eckbadewanne, WC sowie einem Waschtisch und einem Spiegelschrank ausgestattet. Hier finden Sie nicht nur genügend Stauraum für Handtücher und Kosmetikartikel, sondern auch Ihre Waschmaschine und Trockner Ihren Platz.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der oberen Ebene und bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Hier bietet sich ein weiteres Highlight in Form eines begehbaren Kleiderschranks. Dieser wartet auf Sie als reines Raumwunder.

Weiter befindet sich auf der oberen Ebene das zweite Tageslicht-Badezimmer in einem modernen Design. Dieses ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Durch das Badezimmer gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum, welcher u. U. auch als Arbeitszimmer in Zeiten von HomeOffice nützlich sein kann.

Die große 4-Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihre optimale Raumaufteilung, den 2 Badezimmern sowie der guten Lage.

Ausstattung

West-Balkon
Parkettboden im Wohnzimmer
Laminatboden in Schlafräumen und Esszimmer
Fliesenboden in Flur, Badezimmer und Küche
Holztüren weiß
Kunststofffenster weiß mit Kunststoff-Rollläden
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Waschtisch (untere Ebene)
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch (obere Ebene)
Küche mit Einbauküche

Kabelanschluss vorhanden
Kamin im Wohnzimmer
Trockenraum im UG
Kellerräume im UG
Service für Hausreinigung und Winterdienst

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Wasser, Kabelanschluss, Kehrwoche/Winterdienst, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen.
Separat: Gas, Strom, Müll-Grundgebühr, Internet

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2-3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in guter Wohnlage im Südosten Kornwestheims. Die Kornwestheimer Innenstadt erreichen Sie von hier aus bequem innerhalb von ca. 5 Gehminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls als gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur ca. 2 Gehminuten, den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie innerhalb von ca. 8 Gehminuten.

Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur 400m Fahrtweg bzw. 1 Fahrminute. Innerhalb von lediglich einer Autofahrminute erreichen Sie das Einkaufszentrum am Kimry-Platz. Dort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Drogerie und Lebensmittelgeschäfte. Der nahe gelegene Salamander Stadtpark lädt zudem zu langen Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren ein.

Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt (mit der Bahn nur 12 Min. zum HBF) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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