Gepflegte 2,5-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon und moderner EBK

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1899
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    45,20 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.845,00 EUR
  • Kaltmiete
    615,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,61 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    715,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.06.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    53,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 53,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 2012 erbauten Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus.

Über das Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in die gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss. Hier finden Sie Highlights wie einen großen Balkon, ein modernes Badezimmer und helle Räumlichkeiten.

Die gemütliche und attraktive 2,5-Zimmerwohnung besteht aus einem einladenden Flur, einem großzügigen Wohnzimmer mit Süd-Balkon und Küchenbereich, sowie Schlafzimmer und Badezimmer.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer strahlt durch den nach Süden ausgerichteten Balkon eine sofortige Wohlfühlatmosphäre aus. Hier können Sie es sich mit einer Tasse Kaffee gemütlich machen und die Ruhe genießen.

Die Küche besticht durch ihre Größe und Ihre Ausstattung. Schränke bis unter die Decke nutzen den Stauraum in der Küche optimal aus. Alle Elektrogroßgeräte sind hier bereits vorhanden, wie z. B. Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzug etc..

Das gemütliche Schlafzimmer hat eine optimale Größe für Ihr Mobiliar und punktet mit viel Stellfläche.

Das innenliegende, hell geflieste und moderne Badezimmer besteht aus einer Duschwanne, WC und einem Waschtisch. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.

Die Wohnung besticht vor allem durch die schöne Lage, dem großen Süd-Balkon und den hellen Räumlichkeiten.

Ein Kellerraum, Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im UG runden das Angebot zusätzlich ab.

Ausstattung

Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer, Flur
Fliesen im Bad und Küche
Süd-Balkon
Braune Holztüren
Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Bad mit Duschwanne
Küche mit EBK

Kabelanschluss
Aufzug
Keller im UG
Trockenraum im UG
Fahrradraum im UG
Zentralheizung-Gas
Hausmeisterservice
Öffentliche Stellplätze vorhanden

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Müllbeseitigung, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Kabelgebühren, Versicherungen.
Separat: Strom, Müllgrundgebühr

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 1 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt befindet sich in Kornwestheim-Süd. Das reine Wohngebiet besticht durch seinen Neubaucharakter. In der unmittelbaren Nähe befindet sich das Salamander- Areal, welches mit Firmen wie Salamander, Trigema, JeansHalle etc. zum Einkaufen einlädt. Der nächste Bäcker oder die nächsten Gaststätten sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Der Hauptbahnhof Kornwestheim mit S-Bahn Anschluss ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Außerdem ist die Verkehrsanbindung zur B27 Richtung Stuttgart und Ludwigsburg als gut zu bewerten. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 7 Min.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Pietro“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

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