Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Terrasse am Campanile!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1895
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    72,82 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.790,00 EUR
  • Kaltmiete
    930,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,77 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,57 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,57 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über das ansprechende Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in die wunderschöne, helle 2-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss der gepflegten Immobilie. Hierbei handelt es sich um ein reines Mehrfamilienhaus im Campanile.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Stellfläche für eine schmucke Garderobe.

Freuen Sie sich auf eine helle Wohnküche. Diese ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgesattet und bietet zusätzlich noch weiteren Platz für eine gemütliche Essecke. Ein großzügiges, bodentiefes, 3-teiliges Türelement mit französischem Balkon rundet das Ganze ab. Genießen Sie den Flair "Inspriation des Südens" im Herzen Kornwestheims.

Direkt angrenzend und übergangslos befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Terrasse mit Ausrichtung nach drei Seiten.
An Sommertagen genießen Sie hier schöne, entspannte Stunden im Freien! Eine Markise ist natürlich vorhanden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellflächen für Ihre Möbel und weist ebenfalls ein bodentiefes Fenster auf.

Das ansprechende Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgesattet. Ihr Wäsche können Sie daher bequem in der Wohnung oder alternativ auch in der gemeinschaftlichen Waschküche im UG waschen.

Die Wohnung ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung und einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Ein Tiefgragenstellplatz rundet dieses tolle Mietangebot ab!

Lassen Sie sich von dem schönen Grundriss, der tollen Lage und dem gepflegten Zustand begeistern!

Ausstattung

Einbauküche
TG-Stellplatz Nr. 53
Kellerraum im UG
Gemeinschaftliche Waschküche im UG
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Parkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
Fliesenboden in Küche sowie im Badezimmer
Hausmeisterservice
Personenaufzug

Wünschenswert: max. 2 Pers., Nichtraucher, unbefristetes Arbeitsverhältnis, keine Haustiere.

In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Wasser, Heizung, Kabelanschluss, Hausmeisterservice
Separat: Strom, evtl. Müll

Sonstige Informationen

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Lage

Die moderne und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Kornwestheim. Am Campanile ist jedes Haus ein Unikat - zusammen bilden sie ein harmonisches Ensemble mit exklusivem Flair und bodenständiger Qualität.

Durch die absolut zentrale Lage sind kurze Wege sichergestellt! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudios, Bäckereien und vieles mehr finden Sie direkt wenige Schritte entfernt. Charmante Cafés und Restaurants runden das Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn-Station „Kornwestheim Pbf“ sowie durch diverse Buslinien absolut hervorragend. Der Bahnhof ist lediglich 5 Gehminuten entfernt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne.

Gut kombinieren können Sie das mit einem Besuch im Kornwestheimer Autokino. Hier sehen Sie im amerikanischen Stil Filme aus Ihrem eigenen Auto – das freut vor allem den Urschwaben, denn so leicht lassen sich Popcorn und Nüsse nur selten in ein Kino schleusen. Urteil: Definitiv lohnenswert (auch für Nichtschwaben).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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