3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Top City-Lage!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1894
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,90 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    940,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Mietwohnung in Kornwestheim?
Dann ist dieses Angebot vermutlich genau das Richtige für Sie!

Bei der im Jahr 1905 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.

Die schön geschnittene 3-Zimmerwohnung wurde 2019 komplett saniert und besteht aus einem einladenden Flur, Schlaf- und Kinderzimmer, Wohnzimmer, großer Terrasse sowie Küche und Badezimmer mit separatem WC.

Vom hellen Wohn- / Esszimmer gelangen Sie auf die riesige, komplett überdachte West-Terrasse. Hier können Sie auf über 35 m² Ihre Gäste empfangen oder ruhige Stunden nach Feierabend genießen.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und punkten mit viel Licht und guten Stellflächen. Das angrenzende Zimmer kann auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden.

In der schmucken und eleganten Küche macht das Komponieren von Speisen sicherlich Spaß. Schränke bis unter die Decke nutzen den Stauraum in der Küche optimal aus. Sämtliche Elektrogroßgeräte wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine sind bereits vorhanden.

Das hell geflieste, Tageslichtbad besteht aus einer Dusche und Waschtisch. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz.
Das separate WC befindet sich direkt nebenan.

Im UG befindet sich noch ein separater Kellerraum.

Die Wohnung besticht vor allem durch den praktischen Grundriss, die zentrale Lage und der riesigen Terrasse.

Ausstattung

Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer, Flur und Küche (2019)
Fliesen im Badezimmer und WC
Große West-Terrasse komplett überdacht
Braune Holztüren
Weiße Kunststofffenster mit Rollläden (2019)
Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
Separates WC
Küche mit EBK
Dezentrale WW-Versorgung über Boiler
Gas-Etagenheizung

Gegensprechanlage
Keller im UG
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Kaltwasser, Versicherung, Grundsteuer, Niederschlagswasser
Separat: Gas, Strom, Müll

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere

Sonstige Informationen

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Lage

Die attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich direkt im Zentrum von Kornwestheim zwischen Kino, Edeka und Post sowie angrenzend an die einzigste Fußgängerzone der Stadt.
Die Zentralität ist nicht zu schlagen! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudios, Bäckereien und vieles mehr finden Sie direkt vor der Haustüre. Charmante Cafés und Restaurants runden das Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn-Station „Kornwestheim Pbf“ sowie durch diverse Buslinien absolut hervorragend. Der Bahnhof ist lediglich 1-2 Gehminuten entfernt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Pietro“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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