Tolle, moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung sucht langfristigen Mieter

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1882
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    61,25 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.595,00 EUR
  • Kaltmiete
    865,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,12 EUR
  • Betriebskosten brutto
    135,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.060,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über das ansprechende Treppenhaus und den Aufzug gelangen Sie in die wunderschöne, helle 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der gepflegten Immobilie. Hierbei handelt es sich um ein reines Mehrfamilienhaus mit schöner Klinker-Fassade.

Bei dieser Wohnung finden Sie Highlights wie eine überdachte Süd-Terrasse mit Gartenanteil, einen hochwertigen Fliesenboden mit Fußbodenheizung sowie ein helles und modern gestaltetes Badezimmer.

Durch den schönen Eingangsbereich tritt man in die lichtdurchflutete Wohnung ein. Das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer sorgt mit der großen Fensterfront für eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Die Küche zeichnet sich durch ihren modernen Touch und ihre Größe aus. Alle Elektrogroßgeräte sind hier bereits vorhanden, wie z. B. Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine etc.
Zusätzliche Einbauschränke bieten zudem genügend Stauraum für Bevorratung und Kochuntensilien aller Art.

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Süd-Terrasse. An Sommertagen genießen Sie hier schöne, entspannte Stunden im Freien und ihrer eigenen grünen Oase.

Das großzügige Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC ist hell und modern gestaltet. Hier entsteht echtes Wellnessfeeling.

Die Wohnung ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung und einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Die Passivbelüftung sorgt stets für ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung besticht vor allem durch die gute Lage, das moderne und gleichzeitig behagliche Wohngefühl sowie dem eigenen TG-Stellplatz und Hausmeisterservice. Hier bleiben praktisch keine Wünsche offen.

Ausstattung

Große überdachte Süd-Terrasse
Hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC
Weiße Rauhfasertapete an den Wänden
Weiße Kunststofffenster mit geräuscharmen, elektrischen Rollläden
Holztüren in Weiß
Einbauküche

Glasfaser vorhanden
Kabelanschluss vorhanden

Wasch-Trockenraum
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz
Video-Sprechanlage
Passivlüftung
Zentralheizung (Pellets)
Keller im UG mit Strom und Licht
Hausmeisterservice

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Müll, Hausmeisterservice
Separat: Strom

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher od. Balkonraucher

Sonstige Informationen

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Lage

Die helle und modern geschnittene Wohnung befindet sich im Nordwesten Kornwestheims und ist am Rande eines Wohngebiets gelegen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten sowie die S-Bahn- Haltestelle "Kornwestheim" sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle für die Buslinien 411, 412, 413 und 414 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Pietro“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

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