Historie trifft auf Moderne: Wohnen in einzigartiger Atmosphäre in der Altstadt von Kornwestheim!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1871
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1700
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1700
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,65 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,65 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen von einer Mietwohnung mit besonderem Charme im alten Dorfkern von Kornwestheim?
Hier werden Sie fündig!

Dieses Fachwerkhaus im historischen Teil Kornwestheims fällt architektonisch sofort ins Auge. Ein Fachwerkhaus, wie es sich romantischer kaum darstellen könnte.

Über den hübschen Hof gelangen Sie in die äußerst gemütliche 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Offene Holzbalken und eine geringe Deckenhöhe mit ca. 1,92 m sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Hier fühlt man sich wohl!

Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für das Sofa und weiteres Mobiliar. Die bodentiefe Verglasung bringt viel Licht und Wärme in den Raum. Die Fensterfront bietet zauberhafte Ausblicke auf die liebevolle Terrasse mit Markise.

Vom Flur gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Das hell geflieste, innenliegende Bad besteht aus einer Dusche mit Bidet. Heller Naturstein und Holzmobiliar verleihen dem Raum eine natürliche Ausstrahlung. Die bodengleiche XXL-Glasdusche ist ein weiteres Highlight der Wohnung! Angrenzend ist das separate, sanierte Tageslicht-WC.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Weiße Fronten mit integrierten Griffen kennzeichnen die Küche. Die dunkle Arbeitsplatte sorgt für eine moderne Optik. Die EBK wird zusätzlich zum Mietpreis mit 50,00 € berechnet.

Das komplette Haus wurde sehr individuell und charakterstark ausgebaut. Offene Balken, Steinwände und Säulen runden das Haus ab und machen das Wohnen zu einem Wohn-Highlight!

Die Waschküche sowie der Abstellraum befinden sich direkt am Wohnungseingang.

Ausstattung

Geringe Deckenhöhe (Niedrigste Stelle: 1,7 m)
Südwest-Terrasse mit Markise
Parkettboden im Schlafzimmer, Esszimmer und Flur
Fliesenboden im Bad, Küche, Wohnzimmer
Weiße Holztüren
Glattputz an den Wänden
Teilweise weiße Kunststofffenster mit Klappläden / Jalousien
Saniertes, innenliegendes Bad mit XXL-Dusche
Separates Tageslicht-WC
Küche mit EBK (ohne Kühlschrank und Spülmaschine)
Renovierter Einzug

2012 Komplettsanierung des Hauses:
- Dämmung der Außenwände von Innen
- Sanierung der Bäder
- Heizanlage
- Dachdämmung 2016
- etc.

SAT-Anlage
Zentralheizung
Separater Wasch-Trockenraum
Abstellraum mit Strom und Licht
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Versicherung, Niederschlagswasser etc.
Separat: Wasser, Müll.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 2 Personen, unbef. Arbeitsverhältnis, Haustiere erlaubt. Deckenhöhe beachten!

Sonstige Informationen

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Lage

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im alten und romantischen Dorfkern im Zentrum von Kornwestheim. Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Das Kornwestheimer Zentrum sowie die nächstgelegene Bäckerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich vier Gehminuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur drei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie innerhalb von lediglich 11 Gehminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur 1 km Fahrtweg bzw. 2 Fahrminuten.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig.

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Pietro“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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