Schöne Balkonwohnung mit Stellplatz in toller Lage sucht ruhigen Mieter

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

blank

Objektdaten

  • Objekt ID
    1835
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.340,00 EUR
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,26 EUR
  • Betriebskosten brutto
    145,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    955,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1968 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und Gemeinschaftsgarten.

Die schön geschnittene 3-Zimmerwohnung besteht aus einem einladenden Flur, Schlaf- und Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche und Badezimmer.

Vom hellen Wohn- / Esszimmer gelangen Sie auf den großen überdachten West-Balkon mit Markise. Hier werden Sie von der Abendsonne verwöhnt und können nach Feierabend ruhige Stunden genießen.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und punktet mit viel Licht und sehr guten Stellflächen. Das angrenzende Zimmer kann ideal als Arbeitszimmer genutzt werden.

In der schmucken und eleganten Küche macht das Komponieren von Speisen sicherlich Spaß. Schränke bis unter die Decke nutzen den Stauraum in der Küche optimal aus. Sämtliche Elektrogroßgeräte wie Herd, Backofen und Spülmaschine sind bereits vorhanden.

Das hell geflieste, Tageslichtbad besteht aus einer Dusche und Waschtisch. Die Waschmaschine hat ihren Platz in der Waschküche. Das separate WC befindet sich direkt nebenan.

Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Die Wohnung besticht vor allem durch den praktischen Grundriss, der ruhigen Lage und dem großzügigen Westbalkon.

Ausstattung

Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer, Flur
Fliesen im Bad und Küche
West-Balkon mit Markise
Weiße Holztüren
Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Tageslichtbad mit Duschwanne
Küche mit EBK
Dezentrale WW-Versorgung

Glasfaser vorhanden
Kabelanschluss
Keller im UG
Wasch-Trockenraum im UG
Zentralheizung-Öl
Stellplatz direkt am Haus
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Müll, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Kabelgebühren, Versicherungen.
Separat: Wasser, Strom

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Eine Bus-Haltestelle der Linie 413 ist in direkter Reichweite.
Ein Supermarkt, Tankstelle sowie Einzelhandelsläden befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zudem sind Kinderspielplatz, Kindergarten und Schulen in der Nähe.
Die Kornwestheimer Felder sind in direkter Umgebung, welche zu schönen Spaziergängen einladen.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Pietro“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®