Sonnige 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1804
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73,75 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,85 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1964 erbaut wurde.

In der Wohnung wurde 2014 das Badezimmer sowie das WC saniert. Auch die komplette Elektro, die Türen und der Vinylboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden 2014 erneuert.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die einladende 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Hier erwarten Sie Highlights wie ein gut durchdachter Grundriss, ein freundlicher Wohn-/Essbereich sowie ein großer Südbalkon, welcher sich über den Wohnbereich und dem Schlafzimmer erstreckt.

Von dem einladenden Eingangsbereich, welcher reichlich Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in die freundlich gestalteten und hellen Räumlichkeiten.

Der offen und großzügig konzipierte Wohn-/ Essbereich sorgt mit den großen Fensterflächen und dem Parkettboden für eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Auf dem nach Süden ausgerichteten großen Balkon können Sie ruhige und sonnige Stunden im Freien genießen!

Die Küche ist sehr geräumig. Zusätzliche Schränke nutzen den Stauraum in der Küche optimal aus. Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter abgekauft werden. Elektrogroßgeräte sind ebenfalls bereits enthalten, wie z.B. ein Herd, Backofen und eine Spülmaschine.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. So können Sie Ihre Wäsche ganz bequem in der Wohnung waschen. Platz für einen Trockner gäbe es zusätzlich in der Küche.
Das separate Tageslicht-WC befindet sich direkt nebenan.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und punktet mit sehr guten Stellmöglichkeiten. Den Balkon können Sie von hier aus ebenfalls betreten.
Das weitere Zimmer bietet sich hervorragend sowohl als Kinder-/ als auch als Arbeitszimmer an.

Das Wohnungsangebot besticht vor allem durch seinen großzügigen Grundriss, dem großen Balkon und der guten Lage.

Ausstattung

Großer Südbalkon
Parkett im Wohn-/ Essbereich
Vinyloden in beiden Schlafzimmern (Neu in 2014)
Fliesen im Flur, Küche sowie Bad und WC
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie Platz für Ihre Waschmaschine (saniert in 2014)
Separates Tageslicht-WC (saniert in 2014)
Weiße Holztüren
Weiße Kunststofffenster mit Rollläden

Kabelanschluss vorhanden
Keller im UG
Schwäbische Kehrwoche
Gute Stellplatzmöglichkeiten vor Ort

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Warmwasser, Heizung, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, etc.
Separat: Strom, Müll (Bio-/ und Restmüll), Müllgrundgebühr, Internet, etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Sonstige Informationen

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Lage

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Norden Kornwestheims in einer ruhigen Straße in kurzer Distanz zu den hier beginnenden Feldern, welche wunderbar zum Spaziergang, Fahrradfahren oder Joggen einladen. Ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich die Kornwestheimer Innenstadt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, angefangen von Apotheken, Buchhandlung, Ärzte, Bäckereien, Friseuren, Banken bis hin zu Supermärkten. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle der Linie 413 ist nur ca. drei Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Bundesstraße 27 Richtung Ludwigsburg und Stuttgart erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten und problemlos zur Autobahn 81 Richtung Heilbronn/ Frankfurt bzw. Stuttgart/ München.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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