Ideale 1,5-Zimmerwohnung für Pendler oder Single!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1791
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    26 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    885,00 EUR
  • Kaltmiete
    270,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,38 EUR
  • Betriebskosten brutto
    65,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    360,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    175,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in guter Lage Kornwestheims.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die freundliche und gut geschnittene 1,5-Zimmerwohnung.

Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe und leitet Sie in die Räumlichkeiten.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und sorgt mit den Fensterflächen für viel Licht. Die Küchenzeile sowie das Wohn-/Schlafzimmer ist offen gehalten und sorgt für ein tolles Raumgefühl.
Der Raum bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.

Die offen gestaltete Küchenzeile ist mit einer praktischen Küche ausgestattet. Elektrogroßgeräte wie Herd und Kühlschrank sowie eine Spüle sind bereits vorhanden. Zusätzliche Einbauschränke sorgen zudem für Stauraum für Bevorratung und Kochutensilien aller Art.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch.

Die Wohnung besticht vor allem durch die gute, zentrale Lage und dem praktischen Grundriss.

Ein PKW-Stellplatz rundet das Wohnungsangebot zusätzlich ab.

Ausstattung

Kein Balkon!
Parkett im Wohn-/Schlafbereich
Laminat im Flur
Fliesen im Bad
Innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Offene Küchenzeile im Wohn-/Schlafzimmer
Braune Holztüren
Weiße Kunststofffenster

Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus
Kabelanschluss vorhanden
Wasch-/Trockenraum im UG
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Wasser, Heizung, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Strom, Müllgrundgebühr, Internet etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 1 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, keine Haustiere

Sonstige Informationen

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Lage

Die praktische 1,5-Zimmerwohnung - ideal für Pendler oder Singles befindet sich in einer Tempo 30 Zone und bietet durch einen zugehörigen Stellplatz Parkmöglichkeiten direkt an dem Haus.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei, eine Metzgerei sowie einen REWE-Markt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich ca. zwei Gehminuten.
Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle "Ernst-Sigle-Gymnasium" gelangen Sie fußläufig in nur zwei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 413 innerhalb von lediglich 5 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur drei Autofahrminuten. Die nahegelegene Salamander Stadtpark läd zu ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren oder zum Jogggen ein.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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