Helle 4-Zimmerwohnung in sehr beliebter Lage mit Süd-Balkon!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1752
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.105,00 EUR
  • Kaltmiete
    960,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,70 EUR
  • Betriebskosten brutto
    135,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.170,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Mietparteien. Hier finden Sie Highlights wie einen gut durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und einen schönen Südbalkon.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die helle und freundlich gestaltete 4-Zimmerwohnung. Ein praktischer Einbauschrank ist hier bereits vorhanden.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick. Hier können Sie vom Alltag abschalten und entspannte Stunden im Freien genießen.
Vom Balkon gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Sofalandschaft. Das angrenzende Zimmer mit Durchgangstür bietet sich hervorragend als Esszimmer an.

Die Küche besticht mit ihrer guten Größe. Hier findet Ihre Einbauküche ihren Platz.

Die beiden Schlafzimmer punkten mit guten Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die Fensterfronten lassen die Räume hell und freundlich erstrahlen.

Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Ein separates Tageslicht-WC befindet sich direkt nebenan.

Die Wohnung besticht vor allem durch die ruhige Lage und dem schönen Grundriss.
Eine Einzelgarage im Hof rundet das Wohnungsangebot zusätzlich ab.

Ausstattung

Süd-Balkon
Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken
Separates Tageslicht-WC
Kunststofffenster weiß (Balkontüre + Schlafzimmerfenster wurden 2020 ausgetauscht) mit Holzklappläden
Korkboden im Wohnzimmer, Esszimmer und in den Schlafzimmern
Fliesenboden in Flur, Küche, Bad und WC
Flur mit Einbauschrank
Holztüren weiß
Kachelofen im Esszimmer

Großer Keller im UG
Schwäbische Kehrwoche
Einzelgarage im Hof

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Versicherung, Steuer, Wasser, Kabelgebühren etc.
Separat: Strom, Gas, Müllgrundgebühr etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2-3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, langfristig, keine Haustiere.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Wohngebiet „Kirchle“, im Norden Kornwestheims, umgeben von schönen Mehrfamilienhäusern und in kurzer Distanz zu den hier beginnenden Feldern. Ca. 12 Gehminuten entfernt befindet sich die Kornwestheimer Innenstadt sowie der Bahnhof.

Der Kindergarten, als auch die Grundschule, sind problemlos und schnell in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle der Linie 413 ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Bundesstraße 27 Richtung Ludwigsburg und Stuttgart erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit und problemlos zur Autobahn 81 Richtung Heilbronn/ Frankfurt bzw. Stuttgart/ München.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü schließen