Schöne 3-Zimmerwohnung mit tollem Balkon!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1747
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,81 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    82,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 82,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die helle 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamlienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.

Hier finden Sie Highlights wie einen gut durchdachten Grundriss, ein Tageslichtbad, einen schönen Balkon und eine moderne Küche.

Der großzügige Eingangsbereich leitet Sie in die Räumlichkeiten der Wohnung.

Das Wohnzimmer ist hell und freundlich geschnitten. Hier findet sich genügend Platz für eine Sofalandschaft und weiteres Mobiliar. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon. Genießen Sie hier ruhige Stunden!

Das gemütliche, komfortable Schlafzimmer verspricht erholsame Träume und punktet mit guten Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.
Das weitere Zimmer eignet sich sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer.

Die Küche ist sehr geräumig und bereits mit einer modernen Küche ausgestattet. Zusätzliche Ober- und Unterschränke nutzen den Stauraum in der Küche optimal aus. Die Einbauküche besteht u.a. aus einer Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank sowie Spülmaschine.

Das hell geflieste Tageslicht-Bad besteht aus einer Duschwanne, WC und Waschbecken.
Ein separates WC befindet sich direkt nebenan.

Ein PKW-Stellplatz in der Einzelgarage direkt am Haus, welcher die Parkplatzssuche enorm erleichtert, rundet das Angebot zusätzlich ab.

Ausstattung

Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
Separates WC
Küche mit Einbauküche
Fliesen im Flur, Bad, WC und Küche
Laminat in Wohn-/ und Schlafzimmern
Video-Gegensprechanlage
Weiße Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
Türen weiß
Einzelgarage direkt am Objekt

Gartenmitbenutzung
Keller im UG
Waschküche im UG

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Warmwasser, Müll, Allgemeinstrom, Kabelgebühren, Grundsteuer, Versicherungen, etc.
Separat: Strom, Kaltwasser, Internet, Müll-Grundgebühren

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere, max. 2-3 Pers.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
 
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Lage

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil Kornwestheims, in zentraler Lage, nur 10 Gehminuten von der S-Bahn und dem Busbahnhof entfernt.
In unmittelbarer Nähe gelangen Sie in die Innenstadt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, angefangen von Apotheken, Buchhandlung, Ärzte, Bäckereien, Friseuren, Banken bis hin zu Supermärkten. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Die Bushaltelinie 413 in Richtung S- Bahnhof und Ludwigsburg ist in ca. 3 Gehminute erreichbar; der S-Bahnhof ist nur knapp 5 Gehminuten entfernt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

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