Liebevoll sanierte 1,5-Zimmerwohnung mit EBK im Zentrum von Kornwestheim!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1712
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    22 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1879
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    975,00 EUR
  • Kaltmiete
    325,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    65,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    390,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.10.2030
  • Baujahr
    1879
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,68 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,68 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1879 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus. Ein Hausmeisterservice sorgt für Sauberkeit.

Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG. Die geräumige Küche ist ausgestattet mit einer kleinen Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank. Hier findet auch noch ein kleiner Esstisch seinen Platz.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Für die Wäsche steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung, in dem die Wäsche auch getrocknet werden kann. Ein Kellerraum gehört auch zu der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das innenliegende Badezimmer wurde 2012 saniert und ist mit einer geräumigen Dusche, einem WC sowie Waschtisch ausgestattet und hell gefliest.

Das Wohnungsangebot besticht vor allem durch die zentrale Lage, der Einbauküche sowie dem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Laminatboden im Schlafzimmer
Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
Badsanierung (2012)
Laminatboden (2012)
Innenliegendes Bad mit Dusche
Gas-Etagenheizung (2012)
Kochzeile mit Herd, Spüle und Kühlschrank
Kunststoff Isolierglasfenster weiß
Holztüren weiß
Gegensprechanlage
Hausmeisterservice

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Wasser, Versicherung, Kabelgebühren, Hausmeisterservice etc.
Separat: Heizung, Strom.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: 1 Person, unbefr. Arbeitsverhältnis, keine Haustiere, Nichtraucher, gerne Pendler.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kornwestheim direkt in der Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien direkt vor Ihrer Haustüre. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Sascha“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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