Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Weitblick über Kornwestheim!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1698
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.640,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.050,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive 3-Zimmerwohnung ist ein ideales Wohlfühlzuhause für Paare! Hier finden Sie Highlights wie einen gut durchdachten Grundriss, helle und großzügige Räumlichkeiten sowie einen großen Balkon mit Südausrichtung und Weitblick über Kornwestheim!

Über das helle Treppenhaus oder den praktischen Aufzug gelangen Sie in die schöne 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe.
Der geräumige Flur leitet Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten. Zudem finden Sie hier einen zusätzlichen Abstellraum, welcher Platz bietet zur Lagerung und Bevorratung oder auch für Staubsauger & Co..

Das lichterfüllte, großzügige Wohnzimmer bietet viel Entfaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen dazu für ein ansprechendes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Südbalkon. Dieser bietet genügend Platz zum Sonnenbaden und Relaxen und sichert Ihnen schöne Stunden im Freien mit Blick über Kornwestheim.

Erholsame Träume verspricht das helle und freundliche Schlafzimmer, welches gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar bietet. Auch das zweite Schlafzimmer ist hell und freundlich geschnitten und eignet sich sowohl als Kinderzimmer, als auch als Büro oder für Gäste.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC befindet sich direkt nebenan.

Die Küche zeichnet sich durch ihren modernen Touch und ihre gute Größe aus. Hier findet Ihre Einbauküche sowie Ihre Waschmaschine ihren Platz.

Ein Keller im Untergeschoss sowie ein Trockenraum und ein Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot zusätzlich ab.

Ausstattung

Großer Süd-Balkon
Laminatboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
Fliesenboden in Badezimmer und im WC
PVC-Bodenbelag in der Küche
Weiße Kunststofffenster mit geräuscharmen Rollläden
Holztüren braun
Raufasertapete an den Wänden
Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschtisch
Separates WC
Küche (ohne Einbauküche)
Waschmaschinenanschluss in Küche

Unrenovierter Einzug
Kabelanschluss vorhanden
Keller im UG
Trockenraum im UG
Hausmeisterservice
Stellplatz direkt am Haus

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Warmwasser, Kabelanschluss, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Strom, Müll-Grundgebühr, Internet, etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2-3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil Kornwestheims, in einem reinen Wohngebiet an einer ruhigen 30er Zone gelegen. Die nächstgelegene Bäckerei, eine Metzgerei sowie einen REWE-Markt erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 5 Gehminuten. Auch Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Salamander-Stadtpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Jogggen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur drei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie von dort aus mit der Buslinie 412 innerhalb von 9 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen.

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