Sofort bezugsfrei! Sanierte 3-Zimmerwohnung

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1593
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.925,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.075,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1964 erbauten Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in guter Wohnlage von Kornwestheim.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die schöne und ansprechende komplett sanierte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie Highlights wie einen hellen Laminatboden, ein großzügiges Tageslichtbad und ein separates WC.

Der einladende Flur ist hell und freundlich gestaltet und bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus betreten Sie die jeweiligen Räumlichkeiten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer strahlt durch den nach Süden ausgerichteten Balkon eine sofortige Wohlfühlatmosphäre aus. Hier können Sie an sonnigen Tagen wunderbar ruhige und entspannte Stunden im Freien genießen.

Die beiden Schlafzimmer punkten mit guten Stellflächen und bieten reichlich Platz für Ihr Mobiliar.

Die Küche besticht durch ihre Größe. Hier findet sich Platz für eine geräumige Küche. Auch ein kleiner Frühstückstisch passt noch in den Raum.

Das geräumige Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz, sodass Sie Ihre Wäsche ganz bequem in Ihrer Wohnung waschen können. Direkt nebenan befindet sich das separate WC.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus, ein Kellerraum, Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im UG runden das Angebot zusätzlich ab.

Ausstattung

Neu saniert
Südbalkon
PKW-Stellplatz direkt am Haus
Neu verlegter Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Flur
Vinylboden in Badezimmer, WC und Küche
Weiße Holztüren
Weiße Kunststofffenster mit Kunststoff-Rollläden
Raufasertapete an den Wänden
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
Separates Tageslicht-WC

Kabelanschluss, Glasfaser vorhanden
Gas-Etagenheizung
WM-Anschluss im Bad
Hausmeisterservice
Keller im UG
Trockenraum im UG
Fahrradraum im UG

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Kabelanschluss, Kaltwasser, Hausmeisterservice etc.
Separat: Heizung, Warmwasser, Strom, Müll, Internet etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 3 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die hübsche, sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer Tempo 30 Zone und bietet durch einen zugehörigen Stellplatz Parkmöglichkeiten direkt an dem Haus. Ein Supermarkt, weitere Einzelhandelsgeschäfte und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Des Weiteren sind ein Kinderspielplatz, Kindergarten und Schulen in der Nähe. Der Kornwestheimer Stadtpark ist ebenfalls in direkter Umgebung und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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