Gemütliche 3-Zimmerwohnung in beliebter Lage!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1590
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    66,01 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    980,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1994 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Kornwestheim.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die schöne 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Hier finden Sie Highlights wie einen großen Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche und einen Balkon.

Der helle und geräumige Wohn-/Essbereich vermittelt ein ansprechendes und wohliges Raumgefühl.
Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Hier können Sie an sonnigen Tagen wunderbar ruhige und entspannte Stunden im Freien genießen.

Die beiden ansprechende Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Ihr Mobiliar.

In der neuwertigen Einbauküche findet alles seinen Platz. Hier sind bereits Elektrogroßgeräte wie Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank sowie eine Spüle vorhanden. Zusätzliche Schränke bieten zudem Stauraum für Bevorratung und Kochuntensilien aller Art. Auch ein kleiner Frühstückstisch passt noch in den Raum.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung besticht vor allem durch die schöne Lage, dem gemütlichen Balkon und die helle, moderne Einbauküche.

Eine Garage, welche die Parkplatzsuche enorm erleichtert, rundet das Angebot zusätzlich ab.

Ausstattung

Balkon
Neuwertige Einbauküche
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Flur
Fliesen in Badezimmer und Küche
Weiße Holztüren
Weiße Kunststofffenster mit geräuscharmen Kunststoff-Rollläden
Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch und WC
Dachfenster mit Innenrollo
Garage

Kabelanschluss
Keller im UG
Hausmeisterservice
Waschküche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Kabelanschluss, Kaltwasser, Hausmeisterservice etc.
Separat: Strom, Müll, Internet etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen sehr beliebten Wohngebiet Kornwestheims. Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Kornwestheimer Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudios und diverse Bäckereien.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle für den Bus 413 in Richtung Ludwigsburg ist nur zwei Gehminuten entfernt. Der S- Bahnhof von Kornwestheim ist ca. 12 Gehminuten entfernt.
Die Kornwestheimer Felder befinden sich in direkter Umgebung.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles! Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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