Gemütliche 2-Zimmerwohnung sucht helfende Hand zur Unterstützung im Haus!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1554
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.890,00 EUR
  • Kaltmiete
    580,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    135,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    765,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    137,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1983 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 3-Familienhaus in gepflegter und ruhiger Wohnlage.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ansprechende und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie Highlights wie einen hochwertigen Echtholz-Parkettboden, eine praktische Einbauküche und einen einladenden Balkon mit Blick ins Grüne.

Der offene Wohn-Essbereich sorgt dank des schönen Parkettbodens und der hellen Holzdecke für eine sofortige Wohlfühl-Atmosphäre! Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den hübschen Balkon mit West-Ausrichtung. Dieser lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein und sichert Ihnen entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Zudem fällt auch der vor dem Haus befindliche kleine Garten in die Obhut des Mieters und bietet somit die Möglichkeit, den "grünen Daumen" ausleben zu können.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und großzügig gestaltet und bietet sehr gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.

Die Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Elektrogroßgeräte, wie Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank sind hier bereits vorhanden. Zusätzliche Einbauschränke nutzen den Platz optimal aus und bietet Stauraum für Bevorratung und Kochuntensilien aller Art.

Das innenliegende Badezimmer besticht durch das großzügige Platzangebot und die gute Ausstattung. Hier sind sowohl eine Badewanne als auch eine separate Eckdusche vorhanden. Zudem wurde das Bad mit einem Waschtisch inklusive Spiegelschrank und Unterschrank, einem WC und einem Bidet ausgestattet.

Das Wohnungsangebot besticht vor allem durch seinen hellen, großzügigen Grundriss, den schönen West-Balkon sowie die ruhige und gute Wohnlage.

Ein Keller, eine Waschküche mit Trockenraum sowie eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage runden das Angebot zusätzlich ab.

Gesucht wird seitens des Vermieters ein/e Mieter/in mit "helfender Hand", der/die bei Bedarf sporadisch Einkäufe und kleinere Besorgungen/ Erledigungen übernehmen könnte. Eine entsprechende Entlohnung hierfür erfolgt nach separater schriftlicher Aushandlung zwischen Mieter und Vermieter.

Ausstattung

West-Balkon
Kleiner Garten vor dem Haus zur (Mit-)Pflege
Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
Fliesenboden in Badezimmer und Küche
Holztüren
Holzfenster mit Kunststoff-Rollläden
Holzdecke hell
Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken, WC und Bidet
Küche mit Einbauküche

Unrenovierter Einzug
Kabelanschluss vorhanden
Fernwärme-Zentralheizung
Wasch-Trockenraum im UG
Großer Keller im UG
Einzelgarage
Schwäbische Kehrwoche
Vermieter wohnt im Haus

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Müll-Leerungen, Allgemeinstrom, Versicherungen.
Separat: Strom, Internet, Müll-Grundgebühr

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 1-2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen und beliebten Straße von Kornwestheim Ost. Fünf Gehminuten entfernt befindet sich eine Einkaufsinsel mit Bäckerei, Drogerie und Lebensmittelgeschäften. Die Bushaltelinien 411 und 412 sind in ca. 2 Min erreichbar; der S-Bahnhof zu Fuß in ca. 18 Min. Felder zum Joggen befinden sich in der nahen Umgebung.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne. Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember. Auch der Besuch der Kirbe in der Innenstadt im Oktober ist lohnenswert. Wird hier doch jedes Jahr am Stand von Lillich Immobilien die Glühweinsaison eingeläutet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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