Willkommen in Ihrem Wohn(t)raum! Voll möblierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon.

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1403
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.200 EUR
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    160,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.260,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    120,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
120,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vorab: Uns ist viel daran gelegen, dass die Terminabsprache chronologisch und fair verläuft. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an dieser Immobilie haben, schicken Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Wir senden Ihnen dann unverzüglich das vollständige Exposé zu. Vielen Dank.

Dieses Objekt können Sie virtuell unter folgendem Link besichtigen: https://3d.lillich-immobilien.de/1403/

Sie träumen von einer neuwertigen, geschmackvoll eingerichteten 3-Zimmerwohnung mit Balkon, in die Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können? Dann sind Sie hier goldrichtig!

Bei diesem Traumobjekt handelt es sich um eine in diesem Jahr umfassend renovierte und voll möblierte 3-Zimmerwohnung mit West-Balkon. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 9 Mietparteien in guter Wohnlage von Kornwestheim. Ein Hausmeisterservice sorgt hier für Sauberkeit.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die helle und einladende 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Hier finden Sie Highlights wie helle, lichtdurchflutete Räume, ein modernes Badezimmer sowie einen schönen Balkon mit West-Ausrichtung. Doch nicht nur das - alle Räume sind bereits möbliert, so dass Sie sich von Anfang an ganz Zuhause fühlen können!

Über den schönen Flurbereich mit praktischem Abstellraum und ansprechender Garderobe gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.

Der offen konzipierte Wohn-/ Essraum sorgt mit den großen Fensterflächen und dem ansprechenden Vinylboden in warmer Holzoptik für eine sofortige Wohlfühathmosphäre.
Von hier aus betreten Sie auch den schönen überdachten West-Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden in Freien genießen.

Dreh- und Angelpunkt für Familie und Gäste ist die Küche. Die hier im Wohnraum integrierte, elegante Einbauküche ist offen gestaltet und lässt praktisch keine Wünsche offen. Sämtliche Elektrogeräte sind bereits vorhanden, wie z. B. Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Abzugshaube. Zusätzliche Küchenschränke bieten reichlich Platz für Küchenutensilien aller Art und zur Bevorratung. Hier können Sie sich und Ihre Gäste mit leckeren Menüs verwöhnen.

Erholsame Träume verspricht das gemütliche Schlafzimmer im Landhausstil. Helle freundliche Möbel bringen viel Harmonie mit sich.

Das zweite Schlafzimmer eignet sich z. B. ideal als Büro oder Gästezimmer.

Eine kleine Wellnessoase ist auch das elegante, innenliegende Badezimmer, welches mit einer großzügigen, begehbaren Dusche mit Glasabtrennung, einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Ein schöner Spiegelschrank sowie ein praktischer Unterbauschrank sind ebenfalls bereits vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein Keller, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum im UG, welche das Wohnungsangebot weiter abrunden.

Die Wohnung besticht vor allem durch die tolle Ausstatttung, die geschmackvolle Einrichtung und den großen Balkon mit West-Ausrichtung.

Ausstattung

Voll möblierte Wohnung!
Überdachter Balkon mit West-Ausrichtung
Hochwertiger Vinylboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
Fliesen in Holzoptik im Badezimmer
Weiße Kunststofffenster (neu 2019) mit geräuscharmen Kunststoff-Rollläden
Weiße Holztüren
Raufasertapete an den Wänden
Innenliegendes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.
Waschmaschinenanschluss im Bad
Küche mit Einbauküche
Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung

Renovierter Einzug
Kabelanschluss vorhanden
Fernwärme
Keller im UG
Wasch-Trockenraum im UG
Fahrradraum im UG
Tiefgaragenstellplatz
Hausmeisterservice
Gute Stellplatzsituation vor Ort

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Hausmeisterservice und Winterdienst, Müllleerungen, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Strom, Müll-Grundgebühr, Internet.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Osten von Kornwestheim. Zwei Gehminuten entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, eine Drogerie und Lebensmittelgeschäfte. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle für die Buslinien 411 und 412 ist ebenso in 2 Min. erreichbar; der S-Bahnhof ist zu Fuß ca. 15-20 Min entfernt. Natürlich verkehrt der Bus hier regelmäßig. Die Anbindung mittels PKW ist ebenso sehr gut. Nur wenige hundert Meter entfernt ist bereits die Auffahrt zur B27 nach Ludwigsburg und Stuttgart. Von hier aus sind Sie übrigens in nur ca. 5 Min. auf der Autobahn.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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