Willkommen in der Wohlfühlzone – frisch renovierte 3-Zimmerwohnung!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1295
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2019
  • Kaution
    2.175 EUR
  • Kaltmiete
    725,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    65,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
122,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser im Jahre 1961 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien in guter und zentraler Wohnlage von Kornwestheim.

Hier können Sie sich vom ersten Tag an wohl fühlen und Ihr neues Zuhause einrichten:
Die Wohnung wurde vollumfänglich renoviert und befindet sich momentan noch in der Fertigstellungsphase! Es wurde in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche und im Flur ein hochwertiger, neuer Vinylboden verlegt. Auch das Bad sowie das separate WC wurden renoviert. Die Wohnung wurde frisch tapeziert und gestrichen.
Einem raschen Um- und Einzug steht also nichts mehr im Weg.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die attraktive und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss.

Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten. Hier befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank sowie der Zugang zur gemütlichen Öl-Ofenheizung.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für ihr Mobiliar. Von hier aus betreten Sie auch direkt den großen, überdachten Westbalkon, welcher viel Platz zum Relaxen bietet. Hier können Sie an warmen Tagen gemütliche Stunden im Freien genießen.

Sowohl das Schlafzimmer als auch das Arbeitszimmer sind hell und großzügig gestaltet. Das Schlafzimmer wartet zudem mit einem hochwertigen Echtholzparkett auf, der im Zuge der Renovierungsarbeiten vom Fachmann abgeschliffen und frisch eingelassen wurde! Von hier aus haben Sie ebenfalls einen direken Zugang zum Balkon.

Das geräumige Tageslichtbad wurde frisch renoviert und besteht aus einer Badewanne sowie einem Waschtisch und bietet zudem noch genügend Stauraum für Badutensilien aller Art. Ein separates Tageslicht-WC befindet sich angrenzend.

In der schmucken und eleganten Küche macht das Kochen sicherlich umso mehr Spaß. Weiße Fronten mit edelstahlfarbigen Griffen kennzeichnen die Küche und werden von der schicken Arbeitsfläche in Granitoptik abgerundet. Sämtliche Elektrogroßgeräte sind hier bereits vorhanden, wie z.B. Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Spüle. Viel zusätzlichen Stauraum bieten die schönen Ober- und Unterschränke, in denen sich Bevorratung, Geschirr und Küchenutensilien aller Art unterbringen lassen.

Die Wohnung besticht vor allem durch die optimale Raumaufteilung, den großen Balkon sowie die moderne Einbauküche.

Ausstattung

Renovierter Einzug (03/2019)
Überdachter West-Balkon
Parkettboden im Schlafzimmer
Neuer Vinylboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie in Küche und Flur
Fliesenboden in Badezimmer und WC
Holztüren Weiß
Raufasertapete an den Wänden
Kunststofffenster Weiß mit Kunststoff-Rollläden
Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken
Separates Tageslicht-WC

Glasfaser- und Kabelanschluss vorhanden
Waschraum im UG
Fahrradraum im UG
Großer Kellerraum im UG mit Licht und Strom
Schwäbische Kehrwoche
Gute Stellplatzsituation vor Ort

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Kaltwasser, Müll-Lehrungsgebühren, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Heizung (Öl), Warmwasser, Kabelgebühren, Strom, Internet, Müll-Grundgebühr.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Fordern Sie noch heute den 1. Immobilienmarktbericht für Kornwestheim an! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Straße von Kornwestheim-Südost.
Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Kindergärten und Apotheke sind in direkter Nachbarschaft. Acht Gehminuten entfernt befindet sich ein REWE-Markt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt. Zudem sind die Felder in direkter Nähe, welche zum Spazieren, Joggen und Farradfahren einladen.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne. Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember. Auch der Besuch der Kirbe in der Innenstadt im Oktober ist lohnenswert. Wird hier doch jedes Jahr am Stand von Lillich Immobilien die Glühweinsaison eingeläutet.

Gut kombinieren können Sie das mit einem Besuch im Kornwestheimer Autokino. Hier sehen Sie im amerikanischen Stil Filme aus Ihrem eigenen Auto – das freut vor allem den Urschwaben, denn so leicht lassen sich Popcorn und Nüsse nur selten in ein Kino schleusen. Urteil: Definitiv lohnenswert (auch für Nichtschwaben).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
  • 07154 55 55
  • info@lillich-immobilien.de
  • Güterbahnhofstraße 26
    70806 Kornwestheim

Besuchen Sie Uns​

Montag – Freitag

09.00 –  18.00 Uhr

Samstags

09.00 – 12.00 Uhr

Menü schließen