Ohne Käuferprovision: Tolle 3,5-ZW mit Balkon und Baujahr 2002!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1933
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    92,74 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Hauptschule: 1,4 km
    Realschule: 2,1 km
    Gymnasium: 1,4 km
    Flughafen: 26,6 km
    Fernbahnhof: 0,4 km
    Autobahn: 8,0 km
    U/S-Bahn: 0,4 km
    Zentrum: 0,2 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vielleicht wird mit dieser Immobilie Ihr Traum wahr?
Bei vorliegendem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses, Baujahr 2002.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93m² ist diese Wohnung extrem großzügig.

Über ein ansprechendes Treppenhaus mit großen Fensterelementen und Granitfliesen gelangen Sie in diese sehr gepflegte Wohnung. Die Fenster sind zum Teil bodentief, sodass der Lichteinfall sehr schön ist. Der Grundriss ist ideal, sodass vom Flur aus auch alle Zimmer zugänglich sind.
Das Wohn-Esszimmer mit Parkettboden wird Ihnen gefallen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, welche vollständig möbliert und durch eine Schiebetüre abgetrennt ist. Alle elektrischen Geräte, wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine sind vorhanden.
Der Südbalkon mit seiner halbrunden Form bietet genügend Platz zum Essen oder auch zum Relaxen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer mit Fenster weist sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche auf. Ein Waschmaschinenplatz ist hier vorhanden, allerdings besteht auch die Möglichkeit, die Waschmaschine im Untergeschoss in der Waschküche unterzustellen.
Das Schlafzimmer mit seinen zwei Fenstern ist großzügig und ansprechend. Dieses, wie auch das Kinderzimmer, welches aktuell als begehbarer Kleiderschrank möbliert ist und über ein bodentiefes Fenster verfügt, ist ebenfalls mit Parkett versehen.
Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung wird Sie zusätzlich begeistern.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein großer Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Ein Hausmeisterservice für außen und die große Kehrwoche ist vorhanden; die Kleine Kehrwoche bis zur nächsten Etage ist mit dem Hausbewohner auf derselben Etage im Wechsel durchzuführen.

Freuen Sie sich auf eine tolle, gepflegte Wohnung mit attraktivem Grundriss in zentraler Wohnlage und schönem Süd-Balkon!
Ein Tiefgaragenplatz ist natürlich im Kaufpreis enthalten.
Anschauen lohnt sich!

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

- 3,5-Zimmerwohnung mit Südbalkon
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- 1. Obergeschoss
- Küche komplett möbliert inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Backofen
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Badezimmer mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss auch im Badezimmer
- Parkettböden
- Elektrik 3-adrig mit FI-Schalter
- Gas-Zentralheizung
- Weiße Kunststofffenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Großer Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschküche
- Tiefgaragenplatz

Sonstige Informationen

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Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in recht ruhiger, zentrumsnaher Lage Kornwestheims.

Die Innenstadt kann problemlos in ca. 2 Min. zu Fuß erreicht werden. Hier befinden sich u.a. div. Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte.
Fußläufig befindet sich ein großes Sport- und Freizeitgelände. Auch ein Kindergarten ist gleich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten: Die Bushaltestelle, als auch der S-Bahnhof, sind in ca. 5-6 Min. zu Fuß erreichbar.
Mit dem PKW gelangt man in ca. 5 Min zur Bundesstraße, welche zur Autobahn A81 führt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur Barockstadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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