Ohne Käuferprovision: 4,5-ZW mit zwei Balkonen!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1864
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    85,92 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Hauptschule: 0,4 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Flughafen: 22,7 km
    Fernbahnhof: 1,2 km
    Autobahn: 7,1 km
    U/S-Bahn: 1,2 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    167,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie virtuell besichtigen - Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://tour.ogulo.com/nykZ

Sie sind auf der Suche nach einer schönen 4,5-Zimmerwohnung in Kornwestheim?
Dann könnte Ihre Suche vielleicht schon bald beendet sein!

Die 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im dritten bzw. obersten Geschoss eines reinen Mehrfamilienhauses.
Der Grundriss ist klassisch gestaltet und dennoch einzigartig. Der geräumige Dielenbereich, welcher ausreichend Platz für einen Essplatz bietet, bildet den Mittelpunkt dieser Immobilie. Im Flurbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Zugang zum überdachten West-Balkon.
Hier können Sie vom Alltag abschalten und entspannte Stunden im Freien genießen - auch wenn es einmal zu Tröpfeln beginnt.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche [1996] ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang auf den West-Balkon.

Das gemütliche Schlafzimmer auf der anderen Seite verspricht erholsame Träume und punktet mit sehr guten Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die weiteren beiden Zimmer können sowohl bestens als Kinder-/ oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Auch diese bieten sehr gute Stellmöglichkeiten sowie viel Platz zum Spielen und Toben! Ideal: Alle Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Ost-Balkon!
Das wirklich Besondere an diesem Objekt: Jedes Zimmer inklusive Küche hat Zugang zu einem Balkon!

Das bereits sanierte Tageslicht-Badezimmer (Oberlicht) ist großzügig geschnitten und mit einer bodentiefen Dusche, Handtuchheizkörper sowie einem Waschtischschrank ausgestattet. Das Bad bietet zudem genügend Stauraum für Handtücher und Kosmetikartikel des täglichen Gebrauchs und verfügt ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss. Ihre Wäsche können Sie daher bequem in der Wohnung waschen.
Alternativ steht Ihnen im UG eine Waschküche inkl. Trockenraum zur Verfügung.
Das separate WC befindet sich, optimal positioniert, im Eingangsbereich der Wohnung.

Ein Kellerraum im UG sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine Einzelgarage in der Tiefgarage rundet dieses tolle Angebot ab.
Ideal: Die Wohnung ist leerstehend und kann daher zeitnah bezogen werden.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

4,5-Zimmerwohnung
leerstehend
Überdachter West-Balkon mit manueller Markise
Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmern
Fliesenboden in Küche, Diele, Flur, WC und Badezimmer
Ost-Balkon
Einbauküche [1996]
Tageslicht-Badezimmer mit Oberlicht
Oberlicht in Diele
Waschmaschinenanschlus im Badezimmer
Einzelgarage in TG
Kellerraum mit Strom+Licht im UG
Waschküche im UG

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Süden Kornwestheims, nur wenige Minuten entfernt vom Stadtpark Kornwestheims, der zu Spaziergängen einlädt.

Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind entweder zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Das Stadtzentrum können Sie bequem zu Fuß, aber natürlich auch per Bus, erreichen. Hier befinden sich auch div. Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte.
Ein REWE-Markt ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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