Ohne Käuferprovision: Neuwertige 3,5-Zimmerwohnung im Zentrum von Kornwestheim!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1828
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    96,87 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Hauptschule: 1,0 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 24,0 km
    Fernbahnhof: 0,9 km
    Autobahn: 7,4 km
    U/S-Bahn: 0,9 km
    Zentrum: 0,1 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 0,1 km
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    34,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen von einer neuwertigen und modernen Wohnung in Kornwestheim? Noch dazu in schöner, zentraler Lage und mit Aufzug?
Dann ist dieses Schmuckstück vielleicht genau das Richtige für Sie!

Bei vorliegendem Objekt handelt es sich um eine moderne 3,5-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss eines 11-Familienhauses mit schönem, überdachtem Balkon!

Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit angrenzender, offener Küche, welche mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche ausgestattet ist.

Der geräumige Wohn- Essbreich bietet ausreichend Stellflächen für eine Sofalandschaft, als auch eine gemütliche Essecke. Ausreichend Platz für geladene Grillgäste oder entspannte Stunden zu Zweit oder mit Freunden finden Sie auf dem wirklich großen und nachträglich überdachten Balkon. Diesen erreichen Sie über den Flurbereich, als auch über eines der beiden Schlafzimmer.

Die beiden Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Zwischen den beiden Schlafräumen befindet sich das Tageslicht-Badezimmer.
Dieses strahlt in hellem und modernem Design und ist mit einer großen Eckbadewanne, separater und bodentiefer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Für weiteres Badmobiliar ist ebenfalls noch genug Platz vorhanden.

Neben dem Badezimmer verfügt die sehr gepflegte Wohnung selbstverständlich noch über ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.

Ein Kellerraum im Untergeschoss sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.

Ihre Wäsche können Sie bequem in der im Untergeschoss gelegenen Waschküche waschen.

Selbstverständlich verfügt die Immobilie ebenfalls über einen gemeinschaftlichen, ebenerdigen Fahrradraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet diese einmalige Gelegenheit ab.

Ideal: Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und kann daher nach Absprache, vorraussichtlich zum Winter 2021 bezogen werden.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Tageslicht-Badezimmer
Separates Gäste-WC
Überdachter, großer Balkon [nachträgliche Überdachung 2018]
Kellerraum im UG
Gemeinschaftliche Waschküche im UG
TG-Stellplatz
Fahrradraum
Hausmeisterservice
Fußbodenheizung
Video-Sprechanlage
Fenster: Kunstoff-Isolierglasfenster (3-fach verglast)
elektrische Rollläden
neuwertige Einbauküche
Deckenspots in Wohn- und Essbereich, Küche und Badezimmer
Steinwand Wohnzimmer [2018]
Parkettboden in den Schlafzimmern
Fließenboden

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

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Lage

Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kornwestheim.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie die diverse Einkaufsmöglichkeiten im Kornwestheimer Zentrum erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich zwei Gehminuten. Hier finden Sie ebenfalls ein Kino, Ärzte, Fitnessstudio und diverse Bäckereien. Charmante Restaurants und Cafés runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.

Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur einer Gehminute. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 413/414 innerhalb von lediglich 3 Fahrminuten oder fußläufig in etwa 10 Gehminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur zwei Autofahrminuten.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 34.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne. Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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