Ohne Käuferprovision: Platz für die gesamte Familie – 5,5-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

blank

Objektdaten

  • Objekt ID
    1807
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    115,68 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 0,6 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Flughafen: 24,5 km
    Fernbahnhof: 0,4 km
    Autobahn: 7,4 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 0,3 km
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie?
Dann könnte Ihre Suche vielleicht bald beendet sein!

Die großzügige 5,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in guter Lage Kornwestheims. Ein Hausmeisterservice sorgt hier für Sauberkeit – Sie müssen sich also um keinen Winterdienst oder Kehrwoche kümmern!

Über den offen gestalteten Eingangsbereich betreten Sie den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche. Angrenzend findet sich der überdachte Süd-Balkon. Hier können Sie vom Alltag abschalten und entspannte Stunden im Freien genießen - auch wenn es einmal zu Tröpfeln beginnt.

In der modernen Einbauküche [2015] sind bereits sämtliche Elektrogroßgeräte wie ein BORA Induktionskochfeld, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Weinschrank und ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach vorhanden. Zusätzliche Schränke bieten zudem Stauraum für Bevorratung und Kochutensilien aller Art. Hier bleiben hinsichtlich Stauraum und Arbeitsfläche praktisch keine Wünsche offen.

Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Träume und punktet mit sehr guten Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Ein weiteres Zimmer bietet sich optimal als Ankleidezimmer an. Die weiteren beiden Zimmer können sowohl bestens als Kinder-/ oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Auch diese bieten sehr gute Stellmöglichkeiten sowie viel Platz zum Spielen und Toben!

Das sanierte Badezimmer [2015] ist großzügig geschnitten und mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Bad bietet zudem genügend Stauraum für Handtücher und Kosmetikartikel des täglichen Gebrauchs. Ein separates, ebenfalls saniertes WC [2020] befindet sich direkt nebenan.

Die Wohnung besticht vor allem durch den mehr als gut durchdachten Grundriss, der guten Lage sowie der hochwertigen Ausstattung.

Zwei klassische Kellerräume, ein abgetrennter Bereich im Gewölbekeller sowie ein Hobbykellerraum sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzliche Fläche um all Ihre Hobbies auszuüben.

Ihre Wäsche können Sie bequem in der im Untergeschoss gelegenen und gemeinschaftlichen Waschküche waschen und trocknen.

Ein PKW-Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage direkt am Haus, welcher die Parkplatzsuche enorm erleichtert, rundet das Wohnungsangebot zusätzlich ab.

Ideal: Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und kann daher zeitnah zum 1. Januar 2022 bezogen werden.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Baujahr 1950 [Kernsanierung 1977]
Überdachter Südbalkon mit manueller Markise
Fliesen im Flur, Wohn-/Essbereich, in den Kinderzimmern sowie in Bad und WC
Laminat im Schlafzimmer
Teppich im 5. Zimmer [Ankleidezimmer]
Weiße Kunststofffenster [Baujahr 2019] mit manuellen Rollläden
1x Fenster Holz-Isolierglasfenster
Hochwertige Einbauküche [2015]
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper [2015]
Separates WC [2020]
Stellplatz in der Gemeinschaftstiefgarage am Haus
Kabelanschluss vorhanden
Wasch-/Trockenraum im UG
Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
4 x Kellerraum im UG
Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in der Kornwestheimer Innenstadt in bester Lage. Für frische Brötchen benötigen Sie daher kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie die Innenstadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt (2-3). Hier finden Sie zudem eine Vielzahl von Geschäften, angefangen von Apotheken, Buchhandlung, Ärzte, Friseuren, Banken bis hin zu Supermärkten. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab. Der Kornwestheimer Stadtgarten ist fußläufig in 2-3 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 413) gelangen Sie fußläufig in nur drei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie bequem ebenso in drei Gehminuten.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Sascha“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®