Ihr “Haus in Haus” – ohne Käuferprovision!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1781
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    92,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 1,1 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Fernbahnhof: 1,5 km
    Autobahn: 7,5 km
    Zentrum: 1,3 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,1 km
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ca.Herbst /Winter 21
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer 4-Zimmerwohnung mit Garten in Kornwestheim?
Dann könnte die Suche schon bald für Sie beendet sein!

Die schöne 4-Zimmerwohnung mit "Haus-in-Haus"- Charakter befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines reinen Mehrfamilienhauses.

Über einen eigenen Eingang erreichen Sie dieses Schmuckstück.

Der Eingangsbereich bietet ausreichen Platz für eine Garderobe. Ebenfalls bedindet sich hier der Zugang zum separaten Tageslicht-WC.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, welcher aktuell mit einem blauen Laminatboden ausgestattet ist, bietet genug Stellfläche für Ihr bequemes Sofa und einen entsprechenden Esstisch. Die aktuell abgeschlossene Küche befindet sich direkt angrenzend. Sie mögen es eher offen? Kein Problem. Tragend ist die Wand nicht!

Wer sich an schönen Tagen gerne draußen aufhält, findet auf der überdachten Terrasse seine Ruhe - oder kann bei Bedarf auch ausreichend Platz für geladenen Grillgäste bieten.
Ideal für Kinder - ein nach Süden ausgerichteter Garten gehört ebenfalls zum Objekt. Dieser bietet viel Platz zum Spielen und Toben. Praktisch: Über ein Gartentor erreichen Sie den ebenfalls zur WEG dazugehörigen Spielplatz, welcher sich direkt angrezend befindet!

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer. Die Schlafräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche für sämtliche Möbel.
Das freundliche Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Ihre Wäsche können Sie bequem in der separaten und gemeinschaftlichen Waschküche waschen und trocknen.
Ein Kellerraum ist selbstverstädlich ebenso vorhanden. Dieser befindet sich im Untergeschoss des Mehrfamilienhaues und ist über den Haupteingang bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreichbar.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Ideal: Die Wohnung ist freiwerdend.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

4-Zimmerwohnung
Maisonette
"Haus in Haus"
TG-Stellplatz
Garten mit Südausrichtung
Fahrradraum sowie Abstellmöglichkeit im Außenbereich
Waschküche inkl. Trockenmöglichkeit im UG
Kellerraum im UG
Gemeinschaftlicher Spielplatz der WEG im Anschluss an den Garten
Monatl. Hausgeld 335,00 Euro davon 66,50 Euro Rücklagenanteil

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Kornwestheimer Osten in ruhiger Lage.

Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie die Einkaufsmöglichkeiten am Kimry-Platz erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich ein bis zwei Gehminuten. Dort finden Sie neben zwei Bäckereien, eine Drogerie, einen Biomarkt, ein Modegeschäft und zwei Lebensmittelgeschäfte.
Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur zwei Gehminute. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 412 innerhalb von lediglich 8 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur zwei Fahrminuten.

Die nahegelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren oder zum Jogggen ein. Ideal für Familien: ein Kinderspielplatz, der Stadtpark und das Hallenbad befinden sich in direkter Umgebung.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Sascha“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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