Die kleine Große – ohne Käuferprovision!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1679
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,7 km
    Hauptschule: 1,3 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 1,3 km
    Fernbahnhof: 1,8 km
    Autobahn: 7,8 km
    U/S-Bahn: 1,8 km
    Zentrum: 1,6 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 0,4 km
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen Ihre erste eigene Immobilie oder wollen Ihr Geld in eine gut vermietbare Kapitalanlage investieren? Noch dazu in guter Wohnlage von Kornwestheim?
Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!

Die Wohnung befindet sich im bevorzugten 1. Obergeschoss mit klassischem Grundriss. Bereits im Flur haben Sie genügend Platz für Ihre Garderobe und kleine Schränke jeglicher Art. Von hier aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, Bad einschließlich WC, Abstellraum und dem großzügigen Wohn-Esszimmer, das auf Ihre Einrichtungsvorschläge nur wartet.
Von hier aus haben Sie Zugang zu dem überdachten Balkon - ideal zum Abschalten und Relaxen.
Die Küche ist separat und vom Wohnzimmer direkt zugänglich. Sie ist mit Herd, Spüle, Kühlschrank und diversen Einbauten ausgestattet. Hier haben Sie noch die Möglichkeit diese ganz nach Ihren Wünschen zu erweitern.
Das Schlafzimmer ist, wie auch das Wohnzimmer, mit Laminatboden versehen und hat genügend Stellplatzmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist innenliegend, jedoch mit Wanne ausgestattet, sodass Sie die bald kommenden kühlen Herbst- und Wintertage mit einem heißen Bad ausklingen lassen können.

Zur Wohnung gehört neben dem Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss noch ein weiterer Raum im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz im Freien.

Die Wohnung besticht durch Ihren schönen Grundriss mit Balkon, dem gepflegten Zustand, der Lage im 1. Obergeschoss und natürlich der sofortigen Bezugsmöglichkeit.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Anschauen lohnt sich!

Ausstattung

- 2-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon
- Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle und Kühlschrank
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
- Badezimmer innenliegend
- Badezimmer komplett gefliest
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Holz-Isolierglasfenster
- Laminatböden in den Zimmern
- Elektrik natürlich 3-adrig
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Abstellraum im Untgergeschoss
- Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss
- Hausmeisterservice
- PKW-Stellplatz beim Haus

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Kornwestheimer Osten in schöner, ruhiger Wohnlage, angrenzend an das Kornwestheimer Baugebiet "Neckarpark".
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie die Einkaufsmöglichkeiten am Kimry-Platz erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich zwei Gehminuten. Dort finden Sie eine Drogerie, einen Biomarkt, ein Modegeschäft und zwei Lebensmittelgeschäfte.
Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur einer Gehminute. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 412 innerhalb von lediglich 8 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur zwei Fahrminuten.

Die nahegelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren oder zum Jogggen ein. Ideal für Familien: ein Kinderspielplatz, der Stadtpark und das Hallenbad befinden sich in direkter Umgebung.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü schließen