Ohne Käuferprovision: Frei zum Bezug – Ihre neue 3-Zimmerwohnung!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1670
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Hauptschule: 0,6 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Fernbahnhof: 1,4 km
    Autobahn: 6,7 km
    Zentrum: 1,3 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 0,3 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    226,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 226,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt können Sie virtuell besichtigen. Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://tour.ogulo.com/ctEV

Sie sind auf der Suche nach einer schönen 3-Zimmerwohnung in einer ruhigen Lage von Kornwestheim?
Hier werden Sie fündig!

Bei vorliegender Wohnung handelt es sich um eine schmucke 3-Zimmerwohnung mit schönem West-Balkon im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses.

Der Grundriss ist klassich gestaltet und der geräumige Flurbereich bietet mehr als ausreichend Platz für eine Garderobe und einen möglichen Schuhschrank.
Wer sich an schönen Tagen gerne draußen aufhält, findet auf dem West-Balkon seine Ruhe oder kann bei Bedarf auch Platz für geladene Grillgäste bieten und die Abendsonne genießen.
Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohn-/ Essbereich, welcher ausreichend Stellfläche für eine Sofalandschaft, als auch eine Essecke bietet.

Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet mit seinen ca. 16 m² ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank, als auch von sonstigen Möbeln, wie einem Zustellbett etc. Ebenfalls großzügig geschnitten, ist das helle Kinderzimmer, welches viel Platz zum Toben bietet!

Die Wohnung verfügt über ein separates WC mit Handwaschecken sowie ein Tageslicht-Badezimmer.
Letzteres ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ebenfalls befindet sich im Badezimmer auch der Waschmaschinenanschluss, sodass Sie bequem in der Wohnung waschen können.

Zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie ein Bühnenraum im Dachgeschoss bieten zusätzlich viele Staumöglichkeiten.

Die Wohnung ist leerstehend und kann somit direkt saniert bzw. bezogen werden.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Wir haben für die Immobilie einen 3D-Rundgang erstellt, sodass Sie sich vorab alles im virtuellen Rundgang anschauen können. Hier gelangen Sie zur Online-Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/ctEV

Ausstattung

- Überdachter West-Balkon mit manueller Markise
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Laminat und Fliesenboden
- Trockenraum im DG
- 2 x Kellerraum
- 1 x Bühnenraum
- Gas-Etagenheizung (ca. 2010)
- Einbauküche (ca. 1993)

Dieses Objekt können Sie virtuell besichtigen. Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://tour.ogulo.com/ctEV

Sonstige Informationen

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Lage

Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Süden Kornwestheims.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei, eine Metzgerei sowie einen REWE-Markt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich fünf Gehminuten.

Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur drei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie von dort aus mit der Buslinie 412 innerhalb von lediglich 9 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur 1km Fahrtweg bzw. 2 Fahrminuten.

Der nahegelegene Salamander-Stadtpark läd zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Jogggen ein. Ideal für Familien: ein Kinderspielplatz befindet sich in direkter Umgebung.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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