Über den Dächern Kornwestheims: 4,5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen – ohne Käuferprovision!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1669
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    94,27 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Hauptschule: 0,8 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Flughafen: 22,7 km
    Fernbahnhof: 1,6 km
    Autobahn: 6,0 km
    U/S-Bahn: 1,6 km
    Zentrum: 1,3 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,6 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    163,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 163,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnung im Dornröschenschlaf: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
Sie benötigen Platz und suchen deshalb eine 4,5-Zimmerwohnung?
In guter Wohnlage von Kornwestheim? - Dann ist dieses Objekt vielleicht etwas für Sie!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Vielleicht mag dies für den ein oder anderen von Nachteil sein. Allerdings überwiegen die Vorteile:

Zum einen haben Sie niemanden über Ihnen, der Sie stört und zum anderen haben Sie hier am längsten Sonne und eine schöne Aussicht!
À propos Sonne: Suchen Sie es sich aus! Entweder Morgensonne auf dem Ost-Bakon oder Mittag- bzw. Abendsonne auf dem größeren Westbalkon.

Des Weiteren weist die Wohnung einen schönen klassischen Grundriss auf mit Flur, 3 Schlafzimmern, einer Essecke, ein Wohnzimmer, Küche, sowie einem WC und Badezimmer.
Alle Zimmer haben eine angenehme Größe.
Die Küche ist noch mit älteren Einbauten ausgestattet, dafür haben Sie von hier aus direkten Zugang zum sonnigen Ost-Balkon, wo Sie über den Dächern Kornwestheims gemütlich frühstücken können. Alternativ verfügt die Wohnung auch über eine gemütliche Essecke, sodass das Wohnzimmer wirklich auch als solches möbliert werden kann. Aktuell wurden drei Zimmer als Schlafzimmer genutzt, wobei sich zwischen dem Wohnzimmer und dem benachbarten Zimmer eine Schiebetüre befindet, wodurch Sie auch weitere Nutzungsmöglichkeiten hätten. Diese beiden Zimmer sind auch mit Parkett ausgestattet, alle anderen mit Teppichboden.
Bad und WC sind innenliegend, jedoch getrennt. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Boiler für das Warmwasser. Die Beheizung selbst erfolgt über eine Zentralheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Doppelfenster.
Die Zimmertüren sind ebenfalls weiß.

Eine Garage, 2 Bühnen- und 2 Kellerräume runden dieses Angebot an.

Eine weitere super Nachricht: Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen bzw. saniert werden.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- 4,5-Zimmerwohnung
- 2 Balkone: Ost- und Westbalkon
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- und Nachbarzimmer mit Parkettboden
- Küche mit älterer Einbauküche
- Bad und WC innenliegend
- Bad mit Wanne und Waschbecken
- Weiße Holz-Doppelfenster
- Weiße Zimmertüren
- Elektrik urspürünglich
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung mittels Boiler
- Hausmeisterservice
- Kabelanschluss
- Fahrradraum
- Trockenraum auf der Bühne
- 2 Keller - und 2 Bühnenräume
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Südosten Kornwestheims in einer Seitenstraße mit verkehrsberuhigter Zone.

Der Stadtpark ist fußläufig in ca. 5-7 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Die Bushaltelinie 413 in Richtung Bus-/ S-Bahnhof und Ludwigsburg (Bushaltestelle Hornbergstraße) ist nur wenige Schritte entfernt; der S-Bahnhof ist in ca. 15 bis 20 Minuten fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie REWE-Markt, Bäckerei und Metzgerei, Apotheke und Friseurgeschäfte. Auch Kindergarten und diverse Schulen sind gut und leicht zu Fuß zu erreichen.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Sascha“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü schließen