Verwirklichen Sie sich: 3,5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, ohne Käuferprovision und sofort beziehbar!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1443
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    10
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    181,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
181,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt können Sie virtuell besichtigen. Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://3d.lillich-immobilien.de/1443/

Sie sind auf der Suche nach einer freien Eigentumswohnung mit Potential in Kornwestheim?
Hier werden Sie fündig!

Diese 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhochhauses.
Sie weist einen schönen klassischen Grundriss auf: Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Küche ist zum Wohn-Esszimmer hin geöffnet und wartet nur darauf, von Ihnen möbliert zu werden. Das Wohnzimmer mit dem Balkon über die ganze Zimmerbreite ist nach Süden ausgerichtet (Balkon 1 von 2). Hier habaen Sie auch einen schönen Blick auf die Felder Kornwestheims.
Das vorhandene Badezimmer wurde hübsch saniert und ist mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Direkt daneben finden sich die beiden Schlafzimmer, welche ebenfalls über eine angenehme Größe verfügen. Eines der beiden Zimmer verfügt zusätzlich über einen weiteren Balkon.
Die Wohnung besticht durch ihre wirklich gute Raumaufteilung mit der offenen Küche, den zwei Balkonen, dem sanierten Badezimmer und dem ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage. Das ganze mit Aufzug und Hausmeisterservice!
Des Weiteren steht die Immobilie leer und wartet nur darauf von Ihnen renoviert und bezogen zu werden!

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Wir haben für die Immobilie einen 3D-Rundgang erstellt, sodass Sie sich vorab alles im virtuellen Rundgang anschauen können. Hier gelangen Sie zur Online-Besichtigung:
https://3d.lillich-immobilien.de/1443/

Ausstattung

- 3,5-Zimmerwohnung
- offene Küche
- 2 Balkone
- innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Badsanierung 2008
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fenster zum Teil erneuert in weißem Kunststoff
- Fenster-Tür-Element vom Wohnzimmer ursprünglich
- Bodenbeläge meist Laminat und Fliesen
- Heizung: Fernwärme
- Elektrik 3-adrig
- Abstellraum in der Wohnung und zusätzlich separat auf der Etage
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

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Lage

Diese 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Osten Kornwestheims direkt angrenzend an die Felder. Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie die Einkaufsmöglichkeiten am Kimry-Platz erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich zwei Gehminuten. Dort finden Sie eine Drogerie, einen Biomarkt, ein Mode- und zwei Lebensmittelgeschäfte.
Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur einer Gehminute. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 412 innerhalb von lediglich 8 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur 350m Fahrtweg bzw. 1 Fahrminute.

Die nahegelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren oder zum Joggen ein. Ideal für Familien: ein Kinderspielplatz, der Stadtpark und das Hallenbad befinden sich in direkter Umgebung.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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